Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие банки дают кредит под материнский капитал в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ипотечные займы под материнскую субсидию разрешается оформлять в кредитно-банковских структурах, потребительских кооперативах и иных компаниях, которые предоставляют услуги подобного рода. Следует знать, что средствами материнского капитала запрещается погашать займы, выданные в МФО. Также запрещено получать займы в микрофинансовых организациях под семейный капитал.
Разновидности доступных займов
До 450 тысяч рублей выплачивается семьям на оплату образования для ребёнка, улучшение жилищных условий или же средства мать/отец могут положить на накопительную пенсию.
Есть несколько типов займов, которые можно оформить под залог маткапитала:
- На строительство дома, в том числе и долевое. Распоряжаться средствами по своему желанию в этом случае не получится;
- Покупка жилплощади на первичном/вторичном рынке или погашение первоначального взноса по ипотеке – самая распространённая программа;
- Ремонт дома или его реконструкция с последующим расширением. Здесь важно уяснить, что простая замена обоев или сантехники – это не достаточные основания для получения средств. Реконструкция должна быть масштабной (возведение пристроек, верхнего этажа или веранды). Получить средства на это наличными можно, пока ребёнку не исполнится 3 года. После этого по согласованию с ПФР можно забрать компенсацию.
Изначально обратиться с материнским капиталом за кредитом можно было и в банки, и в МФО. В 2015 году был принят закон, согласно которому право выдавать кредитные средства сохранилось только у банков. Виной тому участившиеся случаи злоупотребления, а также частые обналичивания материнского капитала и его расходование не на нужды ребёнка. Поэтому других способов, как взять займ под материнский капитал наличными в 2022 году, кроме как найти целевую программу, сегодня нет.
Одобрение ссуды под материнский капитал возможно только в случае, если родитель ребёнка желает оформить целевой займ. Приоритетными являются программы, помогающие улучшить жилищные условия семьи. При этом обязательно потребуется оформить недвижимость в собственность родителей и определить долю для ребёнка. И даже на таких условиях далеко не каждый банк в РФ готов работать с сертификатами.
Что касается получения налички, сегодня на законных основаниях сделать это нельзя. Аналогично не имеют права выдавать кредиты под залог материнского капитала микрофинансовые организации. В остальном же кредит под материнский капитал – это реальный и действенный способ, посредством которого семья может улучшить условия проживания. Как и в случае с любым другим кредитом, перед обращением в банк важно взвесить все за и против и принять окончательное решение. Необходимо понимать, что средства за рождение ребёнка выдаются лишь раз, поэтому использовать их необходимо как можно продуктивней и выгодней, не нарушая при этом закон.
Прочтите также: Ипотека 5 процентов годовых в 2018 году: все еще миф?
Основное требование, которое нужно выполнить для получения кредита — предоставить сертификат, дающий право использовать деньги. И банк, и ПФР выдвинут ряд требований к вам, как к заемщику. Особенно это актуально, если материнский капитал вы планируете использовать как первый взнос по ипотечной программе.
В стандартный перечень условий выдачи входят:
- недвижимость, которую вы приобретаете, выступает в качестве залога;
- обязательно страхование залогового имущества;
- положительное решение банка имеет силу в течение 90 дней (в некоторых организациях — 60);
- объект недвижимости соответствует санитарным нормам и правилам;
- дом или квартира не должны быть в ветхом либо аварийном состоянии;
- объект нужно будет оформить в собственность каждого члена семьи;
- кроме матери оформить кредит может отец ребенка или официальный усыновитель;
- средства выдаются единственный раз.
Специалисты ПФР выдвигают свои требования к той недвижимости, которую вы хотите приобрести. Она должна находиться на территории нашей страны и иметь определенный метраж.
Yana Guber
«Мы получали заем под мат. капитал в Сбербанке, офис в СПб. 4 дня проверяли, потом позвонили, сказали, что одобрили. Девушки работают нормальные, все скажут, покажут, на бумажке напишут. Процедура длилась 3 месяца. В целом остались довольны».
Ирина
«Сотрудничаю с Россельхозбанком. Кредит брала на строительство дома. Решение было принято быстро, и ПФР сработал оперативно. Проблем никаких».
BARMALEJKA, г.Москва
«Обращались в ВТБ 24. Всё быстро, никакой очереди нет, сотрудники компетентные, и условия кредита нормальные. Специалист Екатерина сопровождала все наши встречи с оценщиками, переговоры с представителем страховой компании и бумажное оформление. Спасибо ей большое».
Берем кредит в Сбербанке
Прежде чем оформлять заем под материнский капитал, нужно найти банк или иную финансовую организацию, которая предлагает программы кредитования с привлечением средств сертификата. Поинтересоваться действующими программами можно на официальных сайтах банков или у консультантов. Обращать внимание нужно на предложения типа «ипотека + материнский капитал».
Сбербанк России – одна из немногих финансовых организаций, которые охотно работают с материнским капиталом. Здесь предусмотрено сразу две программы кредитования. Из плюсов сотрудничества с этим банком можно отметить его надежность, лояльное отношение к клиентам, относительно привлекательные условия кредитования. К тому же банк этот один из самых крупных, и риск, что он потеряет лицензию, минимален.
Погашение потребительских кредитов семейным капиталом
Законодательство категорически запрещает направлять эти деньги на то, чтобы погасить потребительский кредит или закрыть долговые обязательства по автокредитованию.
Предложения о расширении перечня разрешенных направлений по использованию мат. капитала вносятся в Государственную думу регулярно, но ни одно из них принято не было, все они в настоящее время носят статус проектов.
Что касается регионов, то в некоторых из них возможности использовать средства мат. капитала несколько шире. Но здесь и тратятся деньги региона, а не из федерального бюджета.
К примеру, в некоторых регионах можно средствами мат. капитала погасить кредит, который был взят для приобретения крупных товаров: мебели, дорогой бытовой техники.
Также в Смоленской области разрешено использовать часть средств семейного капитала для погашения кредитов на автомобили, но это находится в компетенции региональных властей.
Дают ли банки кредит под материнский капитал
Не все банковские организации готовы работать со средствами материнского капитала. Мы предлагаем рассмотреть те, что имеют высокий рейтинг надежности и по-прежнему осуществляют выдачу кредитов под МК.
Прежде всего, приведем их список:
- Россельхозбанк;
- Сбербанк;
- ВТБ-24;
- Альфа-банк;
- Совкомбанк;
- Дельтакредит;
- Открытие;
- Юникредит.
Условия кредитования представим в виде таблицы.
Наименование банковской организации |
Финансовый продукт |
Ставка в % |
Россельхозбанк | Ипотечный заем под средства мат. капитала | От 10,25% |
Сбербанк | Ипотека + мат. капитал | От 13,5% |
ВТБ-24 | Ипотека + мат. капитал | От 12,0% |
Альфа-банк | Программа улучшения жилищных условий | От 13,0% |
Совкомбанк | Ипотека + мат. капитал | От 13,9% |
Дельтакредит | Спецпрограмма «Материнский капитал» | От 12,0% |
Открытие | Квартира + мат. капитал | От 13,0% |
Юникредит | Ипотека + мат. капитал | От 12,5% |
Займы под материнский капитал в КПК
Ужесточение требований к организациям, работающим с материнским капиталом, еще больше поспособствовали популяризации услуг, предоставляемые кредитными потребительскими кооперативами – займы под материнский капитал. На это есть несколько причин:
- Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
- Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
- В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
- В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.
В каких организациях займ можно погасить средствами материнского капитала
В ч. 7 ст. 10 Закона сказано о том, можно ли получить займ под материнский капитал в определенных организациях или нет.
В частности, ПФР направит деньги только, если кредит был взят в следующих компаниях:
- все виды кредитных организаций, указанных в ФЗ № 395-1 от 2 декабря 1990 года “О банках…” (далее – ФЗ № 395-1) (см. примечание);
- кредитные потребительские кооперативы, осуществляющие деятельность в соответствии с 190-ФЗ от 18 июля 2009 года “О кредитной…” не менее 3 лет с момента госрегистрации;
- прочие учреждения, предоставляющие займ, обязательства по которому обеспечены ипотекой недвижимого имущества.
Какие документы нужно приложить к заявлению о распоряжении при направлении средств на погашение долга или процентов по ипотеке
Основной перечень документации указан в п. 6 Правил:
- документ, который свидетельствует о личности лица, получившего государственный сертификат, и удостоверяет регистрацию по месту пребывания или проживания (как правило, это паспорт);
- паспорт (или прочий документ, подтверждающий личность) представителя лица, получившего сертификат, и нотариально удостоверенная доверенность, содержащая полномочие о возможности доверенного лица подавать заявление на распоряжение;
- паспорт супруга (супруги) + свидетельство о заключении брака – данные документы подаются в том случае, если кредитный договор оформлен не на лицо, которое получило сертификат, а на его (ее) супруга (супругу).
Дополнительный перечень документов зависит от конкретной цели и может предусматриваться п. 8, 9, 10, 11, 12 или 13 Правил.
Особенности данного вида займа
В рамках закона можно получить займ под материнский капитал для улучшения жилищных условий. По состоянию на 2020 год сертификат выдается в размере 466 617 р. на первого ребенка и 150 000 р. на второго или последующего. Перед оформлением ипотеки стоит обратить внимание на некоторые особенности данного вида кредитования.
Особенности:
- Взять займ под мат. капитал можно только в банке.
- Сертификатом можно погасить часть долга по действующей ипотеке или использовать в качестве первоначального взноса.
- Деньги в банк перечисляет пенсионный фонд (ПФ), в который нужно обратиться с заявлением.
- Приобретаемое имущество оформляется на всех членов семьи в равных долях.
Важно! Законом запрещено использовать сертификат в качестве залога, для получения быстрых займов в МФО.
Виды кредитов, которые можно получить под маткапитал
Как правило, Пенсионный Фонд России соглашается перечислить деньги той или иной организации, если гражданин тратит деньги на следующие цели:
- Ипотечный займ. Материнский капитал используется как первый взнос;
- Ипотечный займ, но сертификат используется уже в качестве полного или частичного досрочного погашения задолженности. Кредиты на покупку жилья;
- Кредит под строительство жилого дома, реконструкцию недвижимости или полный ремонт жилья;
- Кредит под образовательные цели. Выдается крайне редко, потому как сотрудникам ПФР придется доказать, что без получения этого образования финансовое или иное положение семьи значительно ухудшится;
- То же самое касается кредитов, нужных для оплаты дорогостоящего медицинского лечения.
Резюмируя, тот же кредит под материнский капитал в Сбербанке более чем реален, просто нужно понимать: под потребительский кредит никто сертификат брать не станет. Он принимается только под образовательный или ипотечный займ.
Необходимые документы
Сначала документы нужно подать в банк. Перечень требуемых бумаг прост и легко запоминаем:
- Оригинал и копию сертификата;
- Копию трудовой книжки и справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка о ваших доходах за последние полгода;
- Ваш внутренний паспорт РФ;
- Выписку из БТИ, отчет о проведенной оценке и прочие документы о недвижимости, которую вы желаете приобрести;
- Справку о доходах от вашего супруга, который будет в обязательном порядке привлечен к кредиту в роли созаемщика. Также понадобится нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости в кредит.
Далее нужно обратиться в Пенсионный Фонд, чтобы он перечислил деньги банку, одобрившему вам кредит. Для этого предоставьте сотрудникам Фонда:
- Оригинал паспорта;
- Свидетельство о рождении детей и справку по форме 3 или 8 (временная или постоянная прописка ребенка);
- Реквизиты банка для перевода денег;
- Оригинал сертификата.
Готово — деньги поступят на счет, а вы получите конечную услугу или товар.
Материнский капитал, при всех своих недостатках, вполне может помочь молодой семье встать на ноги. Целевые займы упрощают использование материнского капитала и помогают тем, кому не хватает денег на улучшение условий семьи. Если государство будет развивать программу поддержки семей и дальше, то, возможно, с помощью капитала можно будет получить займ и на другие цели для семьи и детей.
При оформлении кредита под залог маткапитала будьте внимательны. Внимательно изучайте договор ипотеки и список документов, которые требует банк или КПК. Учитывайте длительное время оформления ипотеки из-за проверки ПФР. Не обращайтесь за займом в организации, которые не вызывают у вас доверия – так вы не станете участником серой схемы и не попадете к мошенникам.
По сути, займ под материнский капитал — это способ получить ипотеку или кредит на улучшение жилищных условий семьи. При обращении за ним важно учесть несколько нюансов:
- Выдавать такие займы имеют право только банки и кредитные потребительские кооперативы
- Чтобы получить такой заем, вам потребуются документы, подтверждающие право использования семейного капитала
- Оформление займа может затянуться, так как сделку нужно согласовать с Пенсионным фондом
- Если у сделки обнаружат признаки обналичивания маткапитала, то вам будет грозить наказание по статье 159.2 УК РФ
- Получить нецелевой заем под маткапитал или обратиться за ним в микрофинансовую организацию нельзя
Этапы получения займа под материнский капитал
Процедура оформления займа, как правило, во многом совпадает во всех финансовых организациях, и включает в себя выполнение следующих действий:
- Сбор подробной информации о кредитных и микрофинансовых организациях, где есть возможность получить займ под материнский капитал. Необходимо провести полный анализ условий выдачи займа и заключения договора.
- Поиск объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям санитарно-гигиенических и иных норм.
- Предоставление основного пакета документов в финансовую организацию.
- После проверки организацией на предмет платежеспособности заемщика принимается решение о выдаче либо отказе в выдаче целевого займа под материнский капитал.
- При принятии положительного решения владелец сертификата на маткапитал подписывает договор и после получения средств целевого займа на банковский счет направляет их на улучшение жилищных условий.
- После регистрации договора на приобретение жилого объекта недвижимости пакет документов направляется заемщиком в территориальный отдел ПФ России, где принимается решение о безналичном перечислении средств материнского капитала на счет организации, которая предоставляет займ по договору.
Чтобы получить займ под материнский капитал, стоит пройти следующие шаги:
- Собрать и передать бумаги в ПФР. Здесь потребуется сертификат на маткапитал, свидетельство о рождении малыша, паспорт, кредитный договор (копия), заявление на применение денег под кредит. Этот пакет потребует и банк (в том числе справку о доходах).
- Выбрать кредитное учреждение. Выгодные программы кредитования предлагают следующие финансовые организации — Юникредит, Банк Москвы, ВТБ24, ДельтаКредит и другие.
- Оформить договор. Кредитору важно, чтобы у заемщика была стабильная прибыль, работа и отсутствовали просрочки. Если прибыль заявителя мала, потребуется привлечение созаемщека.
- Застраховать кредит (обязательное требование банков). Здесь возможны варианты — страхование жизни, недвижимости, потери работы и так далее.
- Вносить платежи. Чтобы избежать штрафов и комиссий, стоит вовремя оплачивать долги. Заемщики рекомендуют не тратить весь маткапитал, а оставить 30% на случай форс-мажорных ситуаций.
Кто может выдавать займы под материнский капитал?
Размер материнского капитала составляет 453026 рублей. Сумма каждый год индексируется с учетом уровня инфляции. В соответствии со ст. 7 256-ФЗ, средства материнского капитала расходуются в следующих целях:
- Улучшение жилищных условий.
- Формирование накопительной пенсии матери или женщин, усыновивших ребенка, на которого распространяются нормы дополнительной поддержки.
- Приобретение товаров и оплата услуг на социальную адаптацию детей-инвалидов.
- Получение образования ребенком (всеми детьми в семье).
- Получение ежемесячных выплат семьями, имеющими соответствующее право.
Крайне сложная и неопределенная ситуация возникла с использованием материнского капитала на улучшение жилищных условий. Законодательство не давало ответа на этот вопрос, поэтому возникло огромное количество злоупотреблений и фальсификаций с использованием сертификата.
Постановление от 31 мая 2018 года №631 внесло относительную ясность в решение проблемы. С момента вступления в законную силу указанного документа, граждане имеют право оплачивать материнским капиталом не только ипотечные, но и любые другие целевые кредиты, используемые на улучшение жилищных условий.
При этом нет разницы, когда именно был оформлен кредит: до или после получения сертификата. Средствами материнского капитала можно погасить сумму основного долга и процентов по кредиту только в безналичной форме. Обналичивание сертификата является нарушением законодательства.
Выход из ситуации есть. С его реализацией могут возникнуть проблемы, но в большинстве случаев вариант является рабочим. Для этого потребуется:
- Обратиться в банк за кредитом наличными на любую сумму.
- Указать цель траты средств — улучшение жилищных условий.
- Получить одобрение по заявке.
- Направить средства на реальное улучшение жилищных условий.
- Обратиться в отделение Пенсионного Фонда РФ с документами.
- Получить уведомление об успешном погашении задолженности за счет материнского капитала.