Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Управляющие компании и ТСЖ в Санкт-Петербурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Деятельность управляющих организаций регулируется Жилищным кодексом РФ. С управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом, который должен быть подписан с каждым правообладателем помещения в доме.
Города и крупные населенные пункты Санкт-Петербурга
- Колпино
- Красное Село
- Кронштадт
- Лисий Нос
- Ломоносов
- Металлострой
- Парголово
- Павловск
- Петергоф
- Пушкин
- Санкт-Петербург
- Сестрорецк
- Шушары
- Стрельна
- Зеленогорск
| № | Компания | Город | Домов | Адрес | Телефон |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 УК | УК «ЖКС №3 Центрального района» | Санкт-Петербург | 794 | Санкт-Петербург г, пр-кт. Суворовский, д. 60, литер А | 8 (812) 271-31-33 |
| 2 УК | УК «Жкс №1 адмиралтейского района» | Санкт-Петербург | 719 | Санкт-Петербург г, пр-кт. Английский | 8 (812) 714-16-56 |
| 3 УК | УК «Жкс №2 центрального района» | Санкт-Петербург | 654 | Санкт-Петербург г, ул. Достоевского | 8 (812) 318-09-07 |
| 4 УК | УК «ЖКС №1 Невского района» | Санкт-Петербург | 599 | Санкт-Петербург г, ул. Народная, д. 47, корп. 4, литер Щ | 8 (812) 447-09-42 |
| 5 УК | УК «ЖКС1ЦР» | Санкт-Петербург | 555 | ул. Моховая, д. 8 | 8 (812) 670-01-00 |
| 6 УК | УК «Жкс №2 петроградского района» | Санкт-Петербург | 541 | Санкт-Петербург г, ул. Большая Монетная, д. 11, литер А | 8 (812) 716-40-70 |
| 7 УК | УК «ЖКС №3 Калининского района» | Санкт-Петербург | 471 | Санкт-Петербург г, ул. Федосеенко, д. 31, литер А | 8 (812) 333-43-00 |
| 8 УК | УК «ЖКС №1 Петроградского района» | Санкт-Петербург | 450 | пр-кт. Каменноостровский, д. 19/13 | 8 (904) 600-98-92 |
| 9 УК | УК «ЖКС №2 Пушкинского района» | Пушкин | 448 | ул. Оранжерейная, д. 20, литер А | 8 (812) 466-26-55 |
| 10 УК | УК «ЖКС г. Петродворца» | Петергоф | 421 | ул. Петергофская, д. 13, литер Д | 8 (812) 450-67-65 |
При отсутствии доступа к глобальной сети, можно попробовать разузнать название и контакты УК альтернативными методами.
Если под рукой есть квитанция на оплату коммунальных услуг на определенный адрес, внимательно изучаем ее. В шапке этого документа обычно указывается наименование и реквизиты организации, обслуживающей дом. А на обороте платежки большинство УК и ЖЭКов печатают телефон диспетчерской для связи.
Если платежных документов нет, можно пойти другим путем:
- спросить соседей по площадке;
- обратиться к консьержу (при наличии);
- изучить информационные стенды, висящие в подъезде (обычно они расположены на 1 этаже).
Кроме того, можно обратиться в телефонную справочную своего города – иногда она располагает нужной информацией. Также данные о принадлежности жилых домов к управляющим компаниям имеются в районной администрации и в аварийной диспетчерской службе. Их телефоны в городской справочной точно имеются.
Дополнительные методы найти
Сегодня многие УК или структуры, объединяющие ЖЭКи, имеют личные веб-страницы. Граждане, зная точный адрес дома и название управляющей компании, могут обращаться через их официальные сайты.
Каждая УК является юридическим лицом, которое получило лицензию на осуществление различных услуг для граждан. При регистрации (ГК, ст. 54) по месту расположения исполнительного органа юрлицо сообщает сведения о себе.
После постановки на учет юр. лицо обязано представлять сведения о себе в интернете или прессе:
- название;
- юридический адрес, хотя он может быть только почтовым, и фактического расположения;
- ФИО руководства;
- контакты для справок;
- приемные дни и часы;
- банковские реквизиты;
- перечень улиц и домов, которые обслуживаются компанией;
- телефоны и адреса ремонтных бригад;
- другие.
| Ресурс «Реформа ЖКХ» | Зайдя на сайт, нужно в поисковой строке набрать точный адрес дома, включая город. В отношении зарегистрированного в системе адреса появятся сведения о типе управления МКД и наименование УК.
Чтобы выяснить точный адрес, нужно через меню «Домом управляет» нажать на наименование управляющей компании. На экране появится:
|
| Категория Дом на сайте Госуслуг | Это универсальный сервис ЖКХ. На нем нужно выбрать вкладку меню «Реестры», а затем «Реестр объектов жилого фонда» и осуществить дальнейший поиск. |
| Воспользоваться одной из социальных сетей будет возможно, если данная УК создала в них свои страницы. В строку поиска каждой сети нужно вводить правильное наименование компании. |
Собственно, в законе нет понятия «управляющая компания». В жилищном законодательстве есть термин «управляющая организация» – это юридическое лицо или ИП, которое осуществляет управление многоквартирным домом. Согласно разъяснению, данному Минстроем РФ, термины «управляющая компания» и «управляющая организация» равнозначны между собой. УК – это одна из трех форм управления МКД. Две остальные – это товарищество собственников жилья (ТСЖ) и непосредственное управление. Организации обязаны иметь лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. ТСЖ, наоборот, является некоммерческим объединением граждан с целью совместного владения общим имуществом и осуществления управления своим многоквартирным домом. Поэтому здесь лицензия не требуется.
Как можно узнать, к какому ЖЭКУ относится дом по адресу
Знакомясь с новостными заметками есть шанс отыскать ответ. При отсутствии подобного сайта, можно продолжить поиски на официальной странице города. Вероятнее всего, на ней отыщется целый раздел, который посвящен тематике ЖКХ. Скорее всего, существуют сайты-справочники, размещающие информацию об имеющихся в городе организациях и предприятиях.
- Просматриваем внимательно полученную квитанцию об оплате. Будь это квитанция за воду, газ или свет, во всех них приводится указание реквизитов компании, обслуживающей дом. Приводятся стационарные номера телефонов диспетчера, обязательно указан физический адрес. Этот способ определения ЖЭКа можно отнести к самым верным.
- На многих подъездах встречаются таблички либо приклеены листовки, содержащие сведения об обслуживающей организации.
- Можно воспользоваться городским телефонным справочником. И хотя вероятности, что это издание встретится в нынешних квартирах не так уж много, вдруг вам повезет его найти. В этом случае внимательно просмотрите номера ЖКХ своего города.
- Звонок в справочную. Уточните у диспетчера номер службы управления жилищно-коммунального хозяйства. Получив номер, перезвоните и напрямую переговорите с сотрудником ЖКХ.
- Соседи. У кого, как не у них, интересоваться о том, где находится ЖЭК и его контактах. Обычно далеко ходить не приходится, так как ЖЭК располагается в том же самом районе, что и закрепленный за ним дом. Хотя, скорее всего, достоверный ответ на свой вопрос можно получить от тех, кто с этой организацией связан непосредственно. Это уборщицы и дворники, наводящие порядок в подъезде и на прилегающих к дому участках.
- Звонок в городскую администрацию. Позвонив в ее приемную, нужно переговорить с секретарем по поводу связи вас с уполномоченным представителем службы ЖКХ. Второй вариант – вся информация по вашему запросу может быть предоставлена именно секретарем.
- Место, где вы оплачиваете коммунальные услуги. Его сотрудники должны быть в курсе ответа на вопрос, кто занимается обслуживанием дома? В едином расчетном центре (ЕРЦ), информационном центре (ЕИРЦ), кассовом центре (ЕРКЦ) должны быть в курсе ответа на этот вопрос.
- Муниципальное ремонтное предприятие. Зная его местонахождение или контакты, также можно уточнить у сотрудников, к какому ЖЭКу относится дом (по адресу). Понадобится лишь четко назвать свой собственный адрес.
Данные всегда расположены на документах.
Такими могут быть:
| Единый платежный документ (ЕПД) или платежная квитанция | Можно посмотреть свою квитанцию или соседа. В отношении каждой компании, предоставляющей коммунальные ресурсы потребителям и/или обслуживающей дом, на ней обязательно указываются ее реквизиты: как платежные, так и юридические, обязательно телефоны для справок. На крайний случай можно сходить в Единый расчетный центр (ЕРЦ), иначе он может называться – Расчетно-информационный центр (РИЦ), именно он и формирует платежные квитанции, которые получают граждане района. |
| Договор на обслуживание | В конце любого соглашения имеются реквизиты сторон, в данном случае собственника помещения (нанимателя, проживающего по договору соцнайма) и поставщика услуг. |
| Городской телефонный справочник | Его можно найти в интернете в бесплатном доступе или купить, как буклет (книгу). В справочнике можно найти сведения о любых предприятиях, работающих на территории населенного пункта. |
Как узнать какой жэк обслуживает дом по адресу
- Узнать, какой ЖЭК обслуживает здание можно такими способами:
- по квитанции на оплату коммуналки (в обязательном порядке в них прописывают реквизиты компании, включая телефоны, адрес)
- по информационным табличкам, расположенным в подъезде (там же находятся телефоны других обслуживающих организаций и ведомств)
- спросить у дворников, уборщицы, следящей за чистотой подъезда, у соседей, других жильцов
- позвонить в приемную администрации города, попросив соединить с представителем службы ЖКХ. У секретаря можно узнать нужную информацию по территориальной принадлежности дома к службам ЖКХ
- в Едином расчетном центре (ЕРЦ, ЕИРЦ, ЕРКЦ), где осуществляются платежи за коммуналку
- в ремонтно-эксплуатационном муниципальном предприятии (РЭПМ).
При отсутствии доступа к глобальной сети, можно попробовать разузнать название и контакты УК альтернативными методами.
Если под рукой есть квитанция на оплату коммунальных услуг на определенный адрес, внимательно изучаем ее. В шапке этого документа обычно указывается наименование и реквизиты организации, обслуживающей дом. А на обороте платежки большинство УК и ЖЭКов печатают телефон диспетчерской для связи.
Если платежных документов нет, можно пойти другим путем:
- спросить соседей по площадке;
- обратиться к консьержу (при наличии);
- изучить информационные стенды, висящие в подъезде (обычно они расположены на 1 этаже).
Кроме того, можно обратиться в телефонную справочную своего города – иногда она располагает нужной информацией. Также данные о принадлежности жилых домов к управляющим компаниям имеются в районной администрации и в аварийной диспетчерской службе. Их телефоны в городской справочной точно имеются.
Где находится управляющая компания?
У каждой организационной структуры ЖКХ есть адрес, указанный в уставе, на официальном сайте или другом достоверном ресурсе.
Обычно у таких структур имеется фактический адрес и юридический (почтовый), так как регистрация юр.лиц по закону (ст.54 ГК РФ) осуществляется по месту нахождения исполнительного органа.
Управляющие компании всегда имеют официальный сайт, где указан точный фактический, почтовый (юридический) и электронный адрес. На сайте, как правило, опубликованы следующие данные:
- адрес;
- телефон справочной службы, руководства;
- факс;
- почта;
- ФИО руководства;
- платежные реквизиты;
- ИНН, ОГРН;
- приемные дни населения;
- часы работы и перерывы на обед;
- номера кабинетов, где решают те или иные вопросы.
- справочная информация, где могут быть указаны дома и улицы, которые обслуживает УК.
Где найти номер телефона своей УК?
Контакты УК могут находиться на ее официальном сайте, на страничке компании в сервисе Реформа ЖКХ. Также контакты могут висеть в подъезде дома, присутствовать в договоре обслуживания с организацией. Если найти нужный номер этими способами не удается, можно обратиться в городскую справочную службу.
Она подсказывает номера не только коммунальных предприятий, но и любых государственных организаций. Даже если ваша управляющая компания частная, УК имеет официальную регистрацию и ее контакты должны быть в единой справочной службе.
Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется, а вместе с названием вы получите и адрес с контактным телефоном.
Зачем нужно знать свою управляющую компанию?
Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.
Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:
- охрана общего имущества;
- проведение ремонтных работ подъездов;
- ремонт дома;
- уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
- уборка подъездов.
Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.
Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.
Как узнать адрес своей управляющей компании ЖКХ по адресу через телефон или интернет
Бывают ситуации, когда необходимо обратиться в управляющую компанию по жилищным вопросам: сломалась подъездная дверь, несколько дней не вывозят мусор, возникли сложности с пониманием тарифных планов обеспечения электричеством и прочее. Выяснить, какая организация обслуживает дом, не сложно. Самый простой способ – спросить у дворника или соседей. Но они вряд ли назовут точный адрес и сообщат всю необходимую информацию.
Поэтому лучше прибегнуть к поиску в интернете или позвонить по справочному телефону. Подробнее об этих способах поговорим в статье, а также кратко рассмотрим, какие функции осуществляет управляющая компания.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что это такое и зачем нужен?
Лицевой счет плательщика ЖКХ — это уникальное идентификационное число, с помощью которого можно получить доступ к подробным техническим и прочим характеристикам жилплощади. Все данные содержатся в хранилище информации. С помощью номера можно узнать, например:
- Технические показатели квартиры: площадь жилого помещения, тип покрытий и т.д.;
- Данные о зарегистрированных (прописанных) в квартире гражданах;
- Сведения об инженерной составляющей квартиры — проводка газа, воды и т.д.;
- Размер задолженности перед ЖКХ, данные о сумме потребляемых коммунальных услуг, а также отображение истории платежей.
В результате можно сказать, что единый лицевой счет необходим для упрощения процедуры погашения квартплаты, а также для более быстрого и легкого способа получения важных технических данных о квартире — это может пригодиться, например, при продаже квартиры. По этим причинам достаточно важно знать, как посмотреть состояние своего счета — от этого зависит скорость и удобство оплаты коммунальных услуг.
Счет может быть открыт только на имя дееспособного и совершеннолетнего гражданина РФ. Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, уникальный номер может быть предоставлен только собственник или арендатор жилья, а также участник жилищного кооператива.
Где найти номер телефона своей УК?
Контакты УК могут находиться на ее официальном сайте, на страничке компании в сервисе Реформа ЖКХ. Также контакты могут висеть в подъезде дома, присутствовать в договоре обслуживания с организацией. Если найти нужный номер этими способами не удается, можно обратиться в городскую справочную службу.
Она подсказывает номера не только коммунальных предприятий, но и любых государственных организаций. Даже если ваша управляющая компания частная, УК имеет официальную регистрацию и ее контакты должны быть в единой справочной службе.
Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется, а вместе с названием вы получите и адрес с контактным телефоном.