Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство Грузии через инвестиции в недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие иностранцы получают ВНЖ в Грузии с прицелом на последующее получение местного гражданства, ведь с грузинским паспортом можно посещать страны Шенгенского соглашения без визы. Подавать документы на его оформление можно уже спустя шесть лет регулярно продлеваемого ВНЖ. При этом все процессы, связанные с документами для получения вида на жительство, не такие сложные, как это бывает во многих странах Европы, поэтому это направление вполне себя оправдывает, если человеку нравится сама Грузия и повседневная жизнь в ней. Местный ВНЖ позволяет работать и получать образование в стране, также у его обладателя появляется право оформлять кредиты в банке и вести бизнес. Обладатели вида на жительства могут подавать документы на получение шенгенской визы на территории Грузии.
Способы и основания для получения ВНЖ
Вид на жительство выдается следующим категориям граждан:
- Для ведения трудовой или предпринимательской деятельности;
- Студентам для получения образования;
- Членам семьи гражданина Грузии или лица, имеющего ПМЖ в этой стране по программе воссоединения семьи;
- Бывшим гражданам этого государства;
- Иностранцам, прожившим на территории Грузии более 6 лет;
- Лицам (и их ближайшим родственникам), имеющим инвестиционные проекты в этой стране.
При въезде в страну нужно предоставить:
- Загранпаспорт;
- Временный ВНЖ;
- Заполнить миграционную карточку.
Права и обязанности владельца ВНЖ, ПМЖ либо гражданина Грузии?
Грузинское миграционное законодательство разрешает иностранцам находиться на территории страны в течение 1 года без визы, и на одинаковых с грузинами условиях создавать компании, платить налоги и регистрировать право собственности на имущество. Однако наличие более высокого статуса открывает перед иностранцем ряд дополнительных прав и обязанностей:
| ВНЖ | ПМЖ | Гражданство |
| — оформление визы без необходимости покидать территорию Грузии; — дешевле медицинская страховка и скидки на медицинское обслуживание; — дистанционное оформление доверенности у нотариуса по Skype, Zoom либо через другой мессенджер; — доступ к электронным государственным услугам; — ниже размеры пошлин за пользование госуслугами; — возможность находится в стране более 1 года (при условии своевременного продления срока действия ВНЖ); — проще открыть счет в банке; — удаленный доступ до более 150 услугам Национального агентства публичного реестра; — выполняется одно из условий получения налогового резидентства Грузии по статусу «состоятельные лица» — временное ВНЖ через 10 лет можно сменить на постоянное (исключение инвестиционное ВНЖ); — право на вакцинацию от COVID-19. |
права и обязанности аналогичные, что и у держателя ВНЖ, плюс: — 2% взнос в Пенсионный фонд из заработной платы и право на грузинскую пенсию в будущем; — отсутствие необходимости ежегодно продлевать срок действия вида на жительство. |
— военная обязанность (мужчины от 18 до 27 лет); — 2% отчислений в Пенсионный фонд; участие в выборах; безвизовый режим с ЕС; — покупка земли сельскохозяйственного назначения; — ниже стоимость обучения; — дешевле медицинская страховка; — въезд в Грузию невзирая на закрытые границы, причем без обязательного карантина; — проще открыть счет в банке; — удаленный доступ до более 150 услугам Национального агентства публичного реестра. — право на вакцинацию от COVID-19. |
Чаще всего грузинское гражданство иностранцы получают согласно ст. 17 Закона «О Гражданстве», то есть в исключительном порядке. Данный вариант предусматривает возможность обратиться в Агентство по развитию национальных интересов в любой момент, независимо от времени пребывания в стране и наличия/отсутствия ВНЖ/ПМЖ.
Решение о предоставлении гражданства принимает Президент Грузии на основании заключении Комиссии по гражданству. Для получения положительного результата заявителю необходимо сдать экзамен, на которой могут пригласить в любое время в течение срока рассмотрения документов (30-80 дней).
Экзамен сдается лично в Грузии, если иностранец находиться в стране, либо в грузинском посольстве/консульстве за рубежом. Формат – устно или тест. Заявителю дается 30 вопросов по 10 вопросов по каждой теме (история, язык, политическое устройство). Экзамен считается сданным, если иностранец ответил минимум на 7 вопросов по каждой теме.
В случае успешной сдачи, Президент Грузии подписывает указ о присвоении гражданства. Иностранец получит ответ в соответствии с законодательством в течение 3 месяцев с даты обращения.
Положительное решение обязывает заявителя обратиться в Дом Юстиции за паспортом грузинского гражданина (пирадоба) и загранпаспорта (саерташорисо).
Стоимость оформления ID-карты гражданина:
- в день обращения – 65 лари;
- 10 рабочих дней – 30 лари.
Стоимость оформления загранпаспорта (после получения ID-карты):
- в день обращения – 205 лари;
- 10 рабочих дней – 100 лари.
Основания для получения ВНЖ
Всего в Грузии выдается десять типов вида на жительство:
1. Трудовой,
2. Учебный,
3. Для бывших граждан страны,
4. С целью восстановления семьи,
5. Для лиц без гражданства,
6. Специальный,
7. Постоянный,
8. Инвестиционный,
9. Временный
10. Краткосрочный.
Работа
Трудовой ВНЖ выдается в случае предоставления в Агентство развития государственных услуг документа, подтверждающего трудовую или коммерческую деятельность в Грузии. Также понадобится справка о денежных средствах на сумму не менее чем 50 000 лари (около 15 000 долларов) за год. Существуют исключения для сотрудников образовательных и медицинских учреждений — 35 000 лари (10 500 долларов) в год.
Учеба
Учебный ВНЖ выдается иностранцу в случае поступления в образовательное учреждение, которое имеет аккредитацию в соответствии с законодательством Грузии. Срок действия такого вида на жительства соответствует сроку действия контракта на обучение. Как правило, он выдается на год с последующим продлением.
Бывшие граждане Грузии
Такой вариант ВНЖ возможен для оформления для человека, который раньше имел гражданство Грузии, но потерял или отказался от него.
Восстановление семьи
Такой вид ВНЖ с целью объединения семьи выдается тем иностранцам, которые состоят в браке человеком, который уже имеет ВНЖ Грузии, это также распространяется на других близких членов семьи.
Лица без гражданства
Этот ВНЖ может получить человек, который на территории Грузии подтвердил, что ранее не имел гражданства любой страны.
Специальный ВНЖ
Его обладателем может стать иностранец, который смог доказать, что стал жертвой преступления или торговли людьми.
Временный ВНЖ
Похожий на предыдущий вариант получения ВНЖ, только этот вид выдается человеку, которому предоставлен статус жертвы в соответствии с Законом Грузии «О предупреждении и оказании помощи жертвам насилия в семье».
Владение недвижимостью
До 2019 года ВНЖ при покупке недвижимости можно было оформить при приобретении жилья стоимостью 35 000 долларов, однако потом правительство подняло минимальный порог до 100 000 долларов. Срок действия такого разрешения составляет 1 год. Его также можно ежегодно продлевать, если иностранец и дальше будет владеть приобретенной недвижимостью.
Брак
Такой вариант постоянного вида на жительства выдается человеку, который состоит в браке с гражданином Грузии, или другой член семьи является подданным этой страны. Постоянное ВНЖ также предоставляется иностранцу, который на основании временного ВНЖ прожил в Грузии более 6 лет. Этот срок не учитывает предыдущее проживание в Грузии (и соответствующее оформление типа ВНЖ) с целью образования, или лечения, а также период работы в дипломатическом представительстве.
Инвестиционный бессрочный ВНЖ
Его может оформить иностранец (и ближайшие члены его семьи), который получил ВНЖ на основании инвестиций в экономику страны в размере 300 000 долларов, а также тот, кто имеет в течение первого года после инвестирования оборот от собственной коммерческой деятельности не менее чем 50 000 долларов, в течение второго года — не меньше чем 100 000 долларов, а в последующие 3 года — не меньше чем 120 000 долларов. Бессрочный ВНЖ также выдается иностранцу, или члену семьи, который в течение 5 лет, после получения инвестиционного ВНЖ, является собственником недвижимости стоимостью не меньше чем 300 000 долларов.
Что требуется для получения Вида на Жительство (ВНЖ)?
Любое лицо, которое не является гражданином Грузии имеет правo получить вид на жительства.
Для получения вида на жительства вы должны обратиться в соответствующий филиал Агентства Развития Государственных Услуг (далее Агентство) или Дома Юстиции.
Вид на жительство подтверждает имя и фамилию, гражданство и место проживания в Грузии иностранца проживавшего в Грузии.
Срок: при наличии всех документов вид на жительство выдается через 10 рабочих дней. Если вы хотите получить свидетельство в кратчайшие сроки, вы должны дополнительно заплатить за ускоренное обслуживание.
Документы должны быть предоставлены на грузинском языке (перевод должен быть подтвержден нотариально). Перевод не обязателен при наличии документов, в которых персональные данные внесены с латинской транслитерацией.
Основные нюансы при покупке недвижимости в Грузии
Иностранцев в Грузии привлекает все виды жилой недвижимости, в том числе: квартиры, таун-хаусы, апартаменты, коттеджи, мини-отели, хостелы. В стране очень много возводится подобных объектов, так что порой сделать выбор становиться очень сложно.
При выборе недвижимости следует учесть следующие моменты:
- жилье в Грузии может продаваться в состоянии: белый или черный каркас. Первый вариант — это значит, что недвижимость продается уже с внутренней отделкой, с коммуникациями, возможно уже есть проведенный интернет, должно быть отопление или разводка под отопление. Черный каркас — это квартира где ничего внутри нет, коммуникации подведены только до ее дверей;
- многие застройщики дают рассрочку, но лучше когда об этом договариваются люди знакомые с местным рынком недвижимости;
- стоимость недвижимости на этапе котлована ниже — на 20–30%. Однако самостоятельно проверить репутации застройщика сложно, рекомендуется воспользоваться помощью опытных юристов, хорошо знающих специфику местного рынка;
- в большинстве новостроек созданы специальные управленческие компании, которые берут на себя все сложности по организации сдачи недвижимости в аренду: ремонт, поиск потенциальных клиентов, оплата коммунальных платежей. Эта компания будет в соответствии с условиями договора пересылать деньги владельцу недвижимости за указанными реквизитами.
Плюсы и минусы жизни в Грузии
Грузия издавна славилась своим гостеприимным народом, вкусной и сытной кухней, а также традициями, которые и по сей день старается хранить этот народ. Территория грузинского государства богата различными туристическими местами. Это и моря, и горы, водопады, озера, реки, пещеры. Здесь сохранились до наших дней старинные города и поселения, древние храмы и церкви. Эта страна с удивительной природой, красоты которой невозможно описать простыми словами. Грузия была воспета поэтами, исписана картинами художников и творцов разных стран.
Грузия – страна с уникальной культурой, приемлемым климатом, но слабо развивающейся экономикой. На территории страны проживает около 30 национальностей, из которых 2% – русские.
Основной проблемой в стране является безработица. Здесь тяжело найти обычную работу, не говоря уже о перспективах. Наиболее остро этот вопрос возникает у молодежи в возрасте от 20 до 35 лет. Все это приводит к тому, что молодые люди вынуждены покидать родную страну в поисках каких-то заработков. Большая часть населения данной категории выехали в Россию, остальные разъехались по миру. Правительство страны старается поддержать новое поколение, для чего вводят программы, которые будут мотивировать работодателей брать на трудоустройство выпускников ВУЗов, не имеющих опыта работы. Спросом пользуются технические и сельскохозяйственные специальности. Уровень заработной платы в Грузии отстает от средних показателей стран Европы. Но иностранные специалисты, которые являются востребованными в определенных сферах, могут рассчитывать на достойную оплату своего труда.
Что касается ценовой политики, то Грузия считается демократичной и недорогостоящей страной. Цены на рынках и в супермаркетах невысокие, а стоимость товаров и услуг не превышает адекватные нормы. Цены на недвижимость тоже приятно удивляют, они варьируются от 700 до 1 700 долларов, в зависимости от населенного пункта.
Процесс оформления вида на жительство в Грузии в 2019 году
Получить краткосрочный ВНЖ Грузии в 2021 году нерезиденты могут только при условии покупки недвижимости стоимостью более 100 000 USD. На рынке недвижимости есть в наличии большое количество объектов в такой ценовой категории. Следует отметить, высокое качество строительных работ при возведении домов, организацию прилегающей территории, наличие паркингов и социальных объектов, которые многие застройщики размещают на первых этажах новостроек.
Документы на получение разрешения на краткосрочный вид на жительство подаются в тот же Дом Юстиции:
- загранпаспорт;
- копию визы (при наличии);
- выписка с Госреестра подтверждающая право собственности на недвижимость;
- договор купли-продажи;
- фото 3×4;
- отчет независимого эксперта о стоимости недвижимости (эксперт должен иметь аккредитацию Центра аккредитации юридического лица публичного права);
- заявление (заполняется оператором Дома Юстиции).
Сроки подготовки разрешения зависят снова от размера госпошлины:
- за 10 рабочих дней — 410 лари;
- за 20 рабочих дней — 330 лари;
- за 30 рабочих дней — 210 лари.
После получения разрешения нерезиденту обязательно следует в течение 10 рабочих дней обратиться за оформлением ID-карты. Подача заявления осуществляется в том же Доме Юстиции.
На ВНЖ могут претендовать учащиеся авторизованных в Министерстве образования Грузии учреждений. Эту информацию нужно уточнять индивидуально. Срок ВНЖ соответствует длительности обучения. Для получения вида на жительство нужно предоставлять справку из школы или университета и подтверждение финансовой состоятельности.
Для получения ВНЖ Грузии на основании воссоединения семьи нужно предоставить:
• документы, подтверждающие родственные связи,
• справку из банка о наличии средств для проживания в стране. Можно предоставить один документ для всех члены семьи.
В стране предусмотрено ВНЖ для людей, которые когда-то отказались от грузинского паспорта, но решили вернуться на родину. Есть и другие основания получение вида на жительство:
• ВНЖ для лица, у которого было прекращено гражданство;
• ВНЖ людям без гражданства;
• ВНЖ жертвам преступления.
Получение вида на жительство (ВНЖ)
Выдачей ВНЖ и ПМЖ в Грузии занимается Министерство юстиции. Заявление на получение ВНЖ подаётся в Дом юстиции (представительство Министерства на местах). Вопрос рассматривается в течение месяца, поэтому заявление и документы желательно подавать заблаговременно. Во время визита в Дом юстиции придётся пройти небольшое устное собеседование с представителями иммиграционной службы, во время которого они должны будут выяснить интересующие их моменты и определить дальнейшие планы аппликанта (заявителя) в Грузии.
Бывают случаи, когда иностранный гражданин, имея все основания для получения вида на жительство, не успевает попасть в число иностранцев, которым присваивается статус резидента в пределах ежегодной квоты, определённой грузинским правительством. При этом ВНЖ ему получить не удастся до момента вступления в силу решения о квоте на следующий год.
Стоимость оформления вида на жительство варьируется в зависимости от способа иммиграции и сроков выдачи документа. Чем быстрее — тем дороже. Поэтому величина административного сбора составит от 210 до 410 лари (88–170 долларов). От уплаты государственной пошлины освобождаются несовершеннолетние и лица со статусом беженца.
Национальная валюта Грузии — лари. 1 USD=2.4 GEL. Курс лари по отношению к доллару нестабилен и на протяжении нескольких последних лет претерпевал значительные колебания.
Продление вида на жительство обойдётся аппликанту в фиксированную сумму — 170 лари (70 долларов).
Как попасть в Грузию из России
Несмотря на пандемию, Грузия открыла и воздушные, и сухопутные границы. Но на машине из России в страну не въехать. Дело в том, что наша страна закрыла сухопутные границы и без уважительной причины никого за рубеж не выпускает. Исключение сделали только для путешествий в Абхазию, Южную Осетию и поездом в Беларусь. Границу России с другими странами пересекать можно, например, если гражданину нужно лечение, он едет на учебу или к родственникам. Для этого понадобятся подтверждающие документы. А просто отдыхать за рубеж не пустят.
Воздушные границы Россия не закрывала. Но улететь самолетом без пересадок тоже не получится: прямое авиасообщение с Грузией приостановили в июле 2019 года.
Единственный вариант — лететь через третьи страны. Например, с пересадкой в Турции или Беларуси. Перед поездкой не забудьте уточнить правила транзита.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО
Чтобы ВНЖ Грузии вы должны соответствовать хотя бы одному из нижеперечисленных пунктов:
- ваши предки были гражданами и уроженцами Грузии;
- состоите в браке с гражданином/гражданкой страны;
- владеете востребованной на рынке труда специальностью;
- поступили в одно из высших учебных заведений;
- являетесь экономически выгодным инвестором.
Переезд и получение вида на жительство с целью обучения редкость, но иммиграция с целью образования процесс менее сложный, чем трудовая и требует меньшего пакета документов, однако если вы планируете после учебы работать в этой же стране, то это отличный вариант. Необходимо предоставить:
- качественную ксерокопию паспорта (в редких случаях вместо него может быть предоставлена дорожная справка);
- копию документа, подтверждающего законность пребывания на территории страны;
- справку о наличии легальных средств к существованию (справку с работы, выписку со счета или письмо от спонсора);
- две качественные фотографии формата 3×4;
- справку из ВУЗа подтверждающую ваше зачисление;
- документ об оплате актуальных услуг.
Похожие записи: