Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Кто вступает в наследство в первую очередь?
Самые близкие люди: дети, родители, муж или жена. Имущество умершего делится между ними поровну.
ВНИМАНИЕ! Следует сделать одно уточнение относительно прав супругов. Существует юридическое понятие совместная собственность супругов. То есть, не все имущество наследодателя считается его личной собственностью. Половина принадлежит мужу или жене. Поэтому вначале выделяется половинная супружеская доля, а остальное делится на всех наследников первой очереди, включая супруга. То есть, на практике муж или жена получают большую часть наследства, чем дети и родители.
Однако, чтобы наследовать друг другу супруги должны иметь законно оформленные отношения.
Если на момент смерти одного из них, брак юридически расторгнут, второй супруг лишается права наследования, даже в случае фактически совместной жизни и ведения совместного хозяйства.
Исключения составляют только случаи, когда незарегистрированного супруга можно считать нетрудоспособным иждивенцем. Но «супружеская половина» при этом не выделяется, и доля будет ниже.
Родители наследуют в том случае, если не лишены родительских прав (исключением, опять же, может быть нахождение нетрудоспособного горе-родителя на иждивении умершего). Приемные родители по закону равны кровным.
Дети обладают равными правами на наследство родителя. Неважно рождены они в актуальном браке, в прошлом браке, вне брака.
Даже если в свое время наследодателя лишили родительских прав на одного из детей, последний все равно имеет право наследовать, наравне с остальными.
Если дети наследодателя умерли раньше, чем он сам, право наследование переходит к их детям (внукам умершего) посредством права представления.
Когда считается, что наследников предыдущих очередей не имеется
Имеется в виду следующее:
- Преемники предыдущих очередей не существовали вовсе.
- Наследники данных линий скончались до открытия наследства или одновременно с умершим и отсутствуют наследники по праву представления.
- Родственники умершего из числа наследников предшествующих очередей наследования, родились живыми после открытия наследства, но были зачаты после его смерти.
Так, например, правопреемники четвертой очередности наследуют, если нет наследников первой — третьей очередности. Рассмотрим ситуацию:
- Преемников первой очереди нет.
- Правопреемник второй очередности наследство не принял.
- А другой претендент третьей очереди лишен права наследования.
Следовательно, к наследованию будут призваны наследники четвертой очередности.
В: Наследником какой очереди по закону является двоюродный брат?
О: Двоюродный брат будет являться наследником третьей очереди по праву представления, при условии отсутствия к моменту открытия наследства в живых его родителей.
В: К какой очередности относится брат умершего?
О: Брат относится ко второй очередности наследования.
В: Можно ли получить наследство по закону после смерти, если есть завещание?
О: Можно, в следующих случаях: 1) признания завещания недействительным; 2) завещано не все имущество, а часть; 3) пропуска преемниками срока для вступления в наследство; 4) признания наследников по завещанию недостойными; 5) отказа правопреемников от наследства по завещанию; 6) когда лицо имеет право на обязательную долю.
В: Если есть наследники первой очереди, что достанется второй?
О: Принятие имущества правопреемниками первой очереди исключает возможность наследования для второй. За исключением случаев, когда такие наследники признаны недостойными, не приняли наследство либо отказались от него.
В: Является ли ребенок наследником по закону, если его родители находились в разводе?
О: Ребенок будет наследником первой очереди независимо от того, с кем он остался проживать после развода. Развод родителей никак не влияет на права ребенка.
В: После смерти мужа кто наследует без завещания?
О: К наследованию будут привлечены правопреемники первой очереди: его дети, пережившая супруга, его родители, а также внуки по праву представления (если нет в живых их родителей).
В: Как делится наследство по закону между наследниками первой очередности?
О: Имущество будет наследоваться правопреемниками первой очередности в равных долях. Исключение из данного правила — наследники по праву представления. Они наследуют только долю, положенную их умершему родителю.
Необходимые документы для оформления
Перечень документов, требующийся для получения наследства по закону, несколько варьируется в зависимости от вида приобретаемого имущества. Общий обязательный пакет включает:
- Гражданский паспорт претендента. Если наследник – несовершеннолетний ребенок до 14 лет, необходимо его свидетельство о рождении. На ребенка от 14 до 18 лет требуется паспорт. При наследовании несовершеннолетними удостоверения личности нужны дополнительно от их официальных представителей. Если таковыми являются не родители, а опекуны и попечители, дополнительно запрашивается документ, подтверждающий факт установления опеки.
- Свидетельство о смерти наследодателя, полученное в ЗАГСЕ.
- Документы, подтверждающие степень родства претендентов на имущество и бывшего скончавшегося владельца.
- Справка по форме 9 или выписка из домовой книги, полученные по последнему месту жительства наследодателя. Необходимы в качестве подтверждения снятия с регистрационного учета.
- Письменные отказы от доли в наследстве, если кто-то из наследников решил не принимать имущество.
- Документ, подтверждающий стоимость имущества. Она может быть кадастровой, инвентаризационной, рыночной (определяет сам наследник).
- Справку из ФНС об отсутствии налоговой задолженности, если наследуется объект, за владение которым взимается налог на имущество.
- Финансовый документ, подтверждающий оплату госпошлины.
Все документы должны быть на русском языке или с нотариально удостоверенным переводом. При наследовании отдельных видов имущества перечень дополняется.
Когда в наследственной массе имеется жилое помещение:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (ДКП, договор дарения и пр.).
- Выписка из Росреестра о праве собственности.
- Техпаспорт и план. Заказывать их нужно в БТИ.
- Выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных лиц.
- Кадастровый паспорт на объект.
Если наследуется земельный участок:
- Правоустанавливающие документы на землю.
- Выписка из ЕГРН.
- Кадастровый план.
При наследовании автомобиля:
- Свидетельство о постановке на учет ТС в ГИБДД.
- ПТС.
Если наследуют банковские вклады и ценные бумаги:
- Правоустанавливающие документы на банковские вклады (сберкнижка, договор с банком об открытии счета).
- Реквизиты банковской организации, в которой имеются накопления.
- Выписка о принадлежности наследодателю пакета акций. Если нет на руках подтверждения, его можно запросить в АО, акциями которого владел покойный.
Переход права наследования
Наследники вступают в права наследования в порядке очередности. Между родственниками, являющимися представителями одной очереди, имущество делится поровну.
Возможен переход права наследования от представителей одной очереди к другой в следующих случаях:
- Если наследников в высшей очереди нет.
- Ели претенденты вышестоящей очереди не заявили права наследования.
- В случае признания наследников вышестоящей очереди недостойными. Признание происходит в судебном порядке и касается людей, совершивших противозаконные действия в отношении наследодателя с целью обогащения, уклоняющихся от выплаты алиментов или лишенных родительских прав (ст. 1117 ГК РФ).
- При отказе от наследства представителями одной очереди.
Наследник — это лицо, к которому переходят права и обязанности наследодателя в результате наследственного правопреемства.
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (статья 1116 ГК РФ). При этом термин «граждане» включает не только граждан России, но и иностранных граждан, а также лиц без гражданства. Не могут являться наследниками по закону юридические лица.
Наследниками по завещанию могут быть, в том числе, и юридические лица.
Право на обязательную часть
Закон предусматривает ограничения права наследодателя на самостоятельное определение собственников его имущества в случае смерти. Гражданский кодекс устанавливает перечень лиц, которые имеют право на долю в имуществе покойного гражданина, вне зависимости от его волеизъявления. Данная норма называется правом на обязательную долю в наследстве.
Получатель обязательной доли лишен права отказаться от имущества покойного.
Получателями собственности умершего, вне зависимости от воли наследодателя являются следующие граждане:
- несовершеннолетние дети;
- нетрудоспособные супруги;
- нетрудоспособные родители.
Лицо должно доказать свое право на долю в имуществе покойного, предъявив документы, подтверждающие возраст, родственную связь и нетрудоспособность.
Так как правом на обязательную долю наделены лица, являющиеся наследниками первой очереди по закону, то при наличии завещания, они имеют право на ½ долю от того имущества, которое получили бы без письменного волеизъявления покойного.
Порядок вступления в наследство через нотариуса
Существует 2 способа вступления в наследство:
1.Фактически. В течение 6 месяцев с момента гибели покойного наследник может взять и использовать имущество покойного, въехать в его квартиру и жить в ней, оплачивать коммунальные платежи, погасить долг покойного, забрать долг, который предназначался наследодателю или просто забрать имущество и хранить у себя.
В соответствии с ГК — это способ вступления в наследство. Моя свекровь так 18 лет дом после смерти мужа не оформляла. Жила и все. А в прошлом году пошла и оформила документы. Это считается фактическим вступлением в наследство. Если на наследство претендует несколько человек и существует вероятность споров, то рекомендуется сохранять все чеки, квитанции об оплате, договоры на проведение ремонтных работ, дабы в случае судебного спора подтвердить фактическое вступление в наследство.
ПримерПосле смерти Владимира наследниками первой очереди были жена и двое детей. Дети были несовершеннолетние, а супруга не знала о необходимости оформления наследства. Поэтому они продолжали жить в доме, принадлежавшем покойному, оплачивали счета, проводили ремонт. А брат Владимира обратился к нотариусу и оформил права на дом, как наследник второй очереди. Супруге Владимира пришлось обращаться в суд, чтобы доказать фактическое вступление в наследство в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей. Суд удовлетворил требования истицы, так как она предъявила квитанции о закупке угля, дров, оплате электроэнергии, что доказало ее фактическое принятие наследства.
Но даже при отсутствии других претендентов, это способ далек от идеала. Наследник может пользоваться имуществом, но не сможет его продать, подарить, сдать официально в аренду. Для этого нужны правоустанавливающие документы. Чтобы их получить, придется обращаться в нотариальную контору.
Сроки вступления в наследство
Процедура вступления в наследство имеет строгие сроки. Пропуск любого из них может стать причиной для отказа в оформлении наследства.
Исчисление сроков начинается с даты открытия наследства. Срок для вступления в наследство начинает течь, даже если никто из родных не обращался к нотариусу с заявлением. Днем открытия наследства считается день, следующий за днем смерти.
Юридически под днем смерти понимается:
1.При биологической смерти — день, когда медицинские работники констатировали смерть. Дата фиксируется в медицинском свидетельстве о смерти.
2.При признании гражданина умершим в судебном порядке — дата вступления решения суда в законную силу. Дата указывается на штампе, который ставит сотрудник судебной канцелярии на решении суда.
ПримерЛидия уехала на заработки из родного города в Москву. В течение 5 лет она не писала и не звонила родственникам. Родственники заявили ее в розыск, но сведений о месте проживания не было. Через 5 лет мать Лидии обратилась в суд, чтобы признать дочь умершей в судебном порядке. Это было необходимо, чтобы оформить наследство на дом, принадлежащий Лидии.
3.При установлении факта смерти в судебном порядке — день, который суд определил, как день смерти. Дата указывается непосредственно в решении суда.
Очереди законного наследования
В зависимости от очередности вступления в наследство, вся родня и приравненные к ним лица делятся на группы.
К первой категории относятся самые близкие люди, с которыми часто делится семейный быт, а именно: родители, дети, муж и жена умершего. К первой очереди также относятся и внуки, но они не выступают прямыми преемниками, а унаследуют права и обязанности только, если их родители умирают:
- одновременно с наследодателем;
- задолго до этого.
Вторую группу составляют сестры, братья, дедушки и бабушки. Причем для получения имущества покойного нет разницы, рождены сестра или брат от обоих родителей или только от одного. Если на момент открытия наследства брат или сестра умирают, то к правопреемству в рамках данной категории будут допущены племянники и племянницы.
Третья категория родственников является более отдаленной от наследодателя. С ними можно никогда не увидится, редка вероятность ведения совместного быта. К ним относятся:
- родные дяди, тети;
- двоюродные братья и сестры (если их родителей нет живых).
Открытие наследственного дела
После получения свидетельства о смерти человека, у его родственников есть 6 месяцев на открытие процедуры наследования. Для этого следует явиться к нотариусу, привязанному к месту прописки покойного.
При себе нужно иметь документы:
- свидетельство о смерти и его копия;
- паспорт лица, открывающего дело;
- завещательный документ при его наличии, а также подтверждение о том, что бумага не была изменена;
- если завещания нет, то официальные бумаги, доказывающие близкое родство с умершим.
После первичного рассмотрения вопроса нотариус может запросить пакет дополнительных документов:
- выписки, подтверждающие владение покойным движимым или недвижимым имуществом;
- акты оценки рассматриваемой собственности в случае раздела имущества;
- выписка из реестра акций, если таковые имелись во владении наследодателя.
Иногда все дела за наследника ведет уполномоченное лицо. Это разрешено законодательством, но только если имеется официально оформленная и заверенная нотариально доверенность на совершение всех необходимых действий от лица наследника.
Чем раньше будут поданы документы, тем быстрее получится завершить наследственное дело, но в любом случае это произойдет не раньше, чем через 6 месяцев после смерти собственника. Такой срок установлен государством на поиск наследников первой очереди. Для следующих ступеней этот срок сокращен до 3 месяцев.