Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов (действующая редакция)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
Собственность, подлежащая разделу
При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.
Разделить можно следующие виды активов:
- Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
- Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
- Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
- Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.
Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):
- вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
- имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
- вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.
Нотариальное удостоверение договора
Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:
- супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
- каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
- документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.
Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.
В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования.
Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены:
-
недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);
-
вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;
-
бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе.
Оспаривание и расторжение соглашения
Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:
- положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
- пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
- договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
- соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
- один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
- один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.
В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.
Раздел совместного имущества супругов и его оценка
Оценивать делимые предметы сложно, в плане того, чтобы определить адекватную стоимость. Если они были куплены недавно, и сохранились чеки, можно эти бумажки принести. В таком случае в суде учтут изначальную цену без учета степени износа и других параметров.
Оценить недвижимость сложнее, но раздел совместно нажитого имущества супругов нельзя выполнить, если не знать этого показателя. В качестве базы можно использовать кадастровую цену. Этот вариант отлично подойдет при наличии только одной квартиры, поскольку позволит рассчитать госпошлину. Если же имеется несколько объектов, тогда понадобится воспользоваться услугами оценщика. Он сможет определить, сколько стоит объект в период раздела. Это будет рационально, если рыночная цена рассматриваемых объектов не отвечает кадастровой.
Также оценщик может рассчитать, сколько будет стоить все имущество, что находится в квартире. Например, бытовая техника и мебель. Для этого нужно собрать чеки на все предметы и поискать похожие объекты в интернете.
Что касается оценки автомобиля, схема достаточно похожая. Только проверяется общее состояние машины, сколько раз её перекрашивали, не попадал ли транспорт в аварии (проверяется на сайте ГИБДД). После общей оценки, можно начинать подготовку отчета об общей цене, согласно текущему состоянию рынка.
При этом предметы, которые нельзя разделить по техническим причинам, компенсируются финансово. Например, мужу остается автомобиль, но жене компенсируется часть её доли.
Раздел имущества в судебном порядке
Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.
Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.
Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?
Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.
Как проходит раздел имущества в суде?
По общему правилу через суд все общее имущество делится поровну. На практике это означает, что за каждым из супругов признается по 1/2 доли в праве собственности, если брачным договором не предусмотрено иное соотношение долей. При этом неделимое имущество может быть передано одному из супругов с условием выплаты второму супругу денежной компенсации.
Но суд может присудить одному из супругов и более половины имущества, например, если с одним из вас остается проживать несовершеннолетний ребенок (большую роль также играет наличие у него заболеваний), один из супругов имеет заболевание или если муж во время брака не имел заработка по неуважительной причине. А вот отсутствие заработка у жены, если она ухаживает за маленьким ребенком, ведет домашнее хозяйство, не может уменьшить ее долю в общем имуществе.
Если квартира или дом супругов были частично приобретены на материнский капитал, тогда на долю в самом жилье будет претендовать и ребенок. Оно будет делиться между супругами и детьми. При этом дети получают ту часть, которая оплачена материнским капиталом.
Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества
Чтобы соглашение о добровольном делении недвижимости обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.
Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.
Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:
- Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
- Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
- Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
- Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
- Название города, в котором происходило оформление добровольного деления собственности.
- Подписи участников сделки и их полная расшифровка.
Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества между бывшими супругами после развода при обоюдном согласии обладает характерными отличиями.
Отмена соглашения на разделение имущества при разводе
Расторжение соглашения о разделе совместного имущества возможно в случаях, предусмотренных гражданским законодательством:
- договор содержит в себе условия, противоречащие нормам закона;
- сделка проводилась с целью «прикрыть» оформление иного документа;
- одна из сторон в момент подписания бумаги была недееспособной или ограниченной в дееспособности (если в момент оформления договора не присутствовал законный представитель стороны);
- договор подписан под принуждением сторон, под угрозами вреда жизни и здоровью, а также в случае введения супруга (супруги, либо обоих супругов) в заблуждение.
Отличие соглашения от брачного договора
Брачный контракт и соглашение о разделе имущества супругов в 2022 году имеют схожую цель. Она заключается в разграничении прав собственности. Но при схожих чертах эти документы имеют ряд отличий:
| Брачный контракт | Соглашение о разделе имущества | |
| Когда заключается | Пара может составить и подписать до официального вступления в брак и в период существования семьи. | Подписывается в период существования брачного союза, при разводе и после расторжения брака. |
| Какое имущество можно поделить | Условиями договора можно произвести раздел не только совместно нажитого имущества супругов, но и личной собственности каждого из них, а также того имущества, которое пара только предполагает приобрести. | В соглашении позволительно разграничить права собственности лишь на имущество, признанное совместной собственностью супругов. |
| Дополнительные условия, которые можно указать в тексте | В брачном договоре позволяется оговаривать не только имущественные вопросы. Это могут быть какие-то нюансы совместного проживания или действий после развода. | В соглашении между супругами можно оговорить лишь вопросы относительно прав собственности на общие вещи. |
- Соглашение о разделе может быть заключено мужем/женой либо экс-супругами.
- Его предметом являются только то имущество, которые приобретено сторонами в браке на совместные деньги.
- Форма документа требует обязательного нотариального удостоверения.
- В соглашении супруги могут отойти от равенства долей в общих активах — установить их иной размер либо передать имущество полностью в собственность одного супруга. Главное, чтобы такой раздел не противоречил требованиям закона.
- При нарушении одной из сторон условий такого документа, его можно принудить к исполнению сделки через суд.
А вашим знакомым приходилось заключать досудебное соглашение о разделе имущества после развода? С какими проблемами они столкнулись?
Различие между договором о разделе и брачным контрактом
Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?
Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.
Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.
Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?
В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:
- Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
- В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.
Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.
Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариуса
За удостоверение договора о разделе имущества нотариально взимается государственная пошлина. Его размер зависит от стоимости разделяемого имущества. Размер оплаты нотариальных услуг установлен статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации. Супруги должны заплатить 5% от суммы контракта. Минимальная госпошлина — 300 рублей, максимальная — 20 000 рублей. Супруги могут оплачивать квартплату совместно или возложить обязанность по предоставлению денежных средств только на одного из супругов.
Довожу до вашего сведения
Если супружеская пара желает воспользоваться дополнительными услугами нотариальной конторы, им придется заплатить. Сумма зависит от перечня действий, которые выполнит специалист. Если нотариусу поручено оформление договора о разделе имущества супругов, дополнительно необходимо предоставить от 10 000 руб. Сумма варьируется в зависимости от места проживания супругов. Цену вы можете уточнить, связавшись с нотариусом или посетив официальный сайт экземпляра.