Арест имущества должника судебными приставами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест имущества должника судебными приставами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Какие основания и условия существуют для ареста имущества?

2. Как осуществляется арест и опись имущества должника судебными приставами по месту прописки?

3. Оценка имущества перед реализацией

4. Порядок процедуры взыскания

5. Что может и чего не может судебный пристав

6. Наложение ареста на имущество: помощь адвоката

7. Способы обжалования ареста на имущество

8. Арест имущества юридических лиц

9. Арест недвижимого имущества должника

10. Сложности процедуры ареста

11. Порядок ареста имущества

12. Какое имущество не подлежит аресту

13. Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения

14. Как проходит арест имущества юридических лиц

Отмена (снятие) ареста, наложенного на имущество, происходит в следующих случаях:
1) следствие либо суд, в производстве которого уголовное дело, снимают (отменяют) арест самостоятельно,
2) истек срок ареста либо суд отказал в его продлении,
3) решение о наложении ареста отменено вышестоящей инстанцией в порядке обжалования,
4) «все забыли об аресте» и приговор вступил в силу (либо уголовное дело прекращено), тогда собственник арестованного имущества обращается в суд, который удовлетворяет иск об освобождении от ареста его имущества.

Какие основания и условия существуют для ареста имущества?

Как уже говорилось выше, судебный пристав вправе произвести арест имущества только по открытому производству. Дело возбуждают на основании исполнительного документа, выданного судом по уголовному или гражданскому процессу. Арест на имущество накладывается в двух случаях.

Во-первых, когда в исполнительном документе прямо об этом сказано. Суд выносит акт об аресте для обеспечения иска, когда имеется риск, что ответчик избавится от имущества. Благодаря этому документу шансы на получение долга значительно повышаются.

В акте суд вправе требовать арестовать определенное имущество либо указать его стоимость. В последнем случае пристав-исполнитель сам решает, на какую собственность должника наложить запрет.

Во-вторых, арест имущества применяется, когда другие меры воздействия для взыскания долга не увенчались успехом. Например, должник не платит алименты.

Сотрудники ФССП определили, что он не работает, денежных средств на счетах не имеет. Уговоры трудоустроиться и выплатить долг своим детям на него не действуют. Остается только явиться к неплательщику домой, произвести арест имущества и привлечь к уголовной ответственности за уклонение от уплаты алиментов.

Арестовывать имущество сотрудник ФССП имеет право только при соблюдении определенных условий. К таким относятся:

задолженность свыше трех тысяч рублей (за исключением ареста денег);
соответствие долга стоимости вещи, подлежащей конфискации;
принадлежность имущества должнику на праве собственности.

Как осуществляется арест и опись имущества должника судебными приставами по месту прописки?

Процесс ареста состоит из нескольких этапов. После удовлетворения заявления взыскателя судебный пристав составляет опись имущества. Также готовятся документы о проведенных мероприятиях, о принятых мерах в отношении собственности должника. Если определенные предметы будут изыматься, эти факты указываются документально.

Сроки ареста определяются судебным приставом.
Имущество, которое подвергалось аресту, по стоимости должно отвечать сумме задолженности по кредиту или другому просуженному долгу.
До момента проведения аукциона имущество может находиться у должника.

Заметим, что процесс продажи такой собственности может растягиваться на долгие месяцы, порой на годы. Если по завершению торгов остаются определенные предметы собственности, они возвращаются должнику.

В процессе ареста принимают участие понятые — процедура возможна только при их наблюдении. При этом в акте судебный пристав указывает:

ФИО понятых;
ФИО судебного пристава;
ФИО должника;
Перечисление вещей, в отношении которых применяются меры;
Стоимость, вид, размеры ограничений;
Условия дальнейшего хранения арестованного имущества.

Арест может сочетаться с изъятием. Порядок описи имущества, как правило, характеризуется следующими обстоятельствами.

Оценка имущества перед реализацией

Заниматься оцениванием имущества, которое нужно арестовать для закрытия долга, входит в основные обязанности пристава. Он будет это делать не по вашим словам, а по рыночным ценам на момент описи и по своему личному опыту. Иногда пристав может ставить стоимость вещи намного ниже, чем она сейчас стоит на рынке – это позволит ему, как можно быстрее продать все ваше имущество и тем самым быстро и без проблем закрыть дело, чтобы не откладывать его в долгий ящик. Если вы видите, что оценка имущества выполнена неправильно, то можно подать заявление в суд, чтобы вам все пересчитали. Срок подачи заявление составляет 10 дней, с того момента, как была проведена оценка. Но есть особые вещи, которые пристав не может оценивать, для определения их стоимости нужен оценщик. Имущество, оцениваемое только специалистом:

Недвижимость любого типа;
Ценные бумаги;
Права на имущество;
Ювелирные украшения и драгоценные камни;
Антикварные предметы, с богатой историей;
Любые вещи, которые будут стоить на первый взгляд более тридцати тысяч рублей, по мнению пристава.

Порядок процедуры взыскания

Суд выносит решение, составляется исполнительный документ или судебный приказ, который направляют в Федеральную службу судебных приставов.
Выносится постановление о возбуждении исполнительного производства. Копия этого постановления отправляется заемщику, чтобы тот мог с ней ознакомиться.
В течение пяти дней заемщик может сообщить о желании самостоятельно погасить задолженность. В таком случае исполнительные действия приостанавливаются: это способ избежать визита приставов. Сотрудничество с кредитором в большинстве случаев оказывается выгоднее для самого заемщика, чем продолжение исполнительного процесса.
Если должник не принял решение о самостоятельном погашении, приставы инициируют поиск его имущества. На активы (счета в банках, автомобили, недвижимость и т. д.) накладывается арест. Если сумма задолженности выше 30 000 рублей, приставы согласно закону 190-ФЗ имеют право наложить запрет на выезд за пределы РФ.
находятся на лечении в стационаре;
Служба судебных приставов передает изъятое имущество специальным организациям, которые организуют аукцион.

Детали изъятия. Если активов, которые арестовали изначально, окажется недостаточно для погашения задолженности, приставы могут заняться конфискацией личного имущества. Возможна ситуация, в которой на доход заемщика налагается арест, и до 50 % от зарплаты, пенсии или других выплат ежемесячно изымаются в пользу кредитора. Такой поворот событий может испугать, но не переживайте: добросовестные кредиторы прибегают к помощи судебных разбирательств крайне редко. ЭОС предпочитает предлагать своим клиентам индивидуальные условия погашения: таким образом заемщик не лишится ценного для себя имущества.

Что может и чего не может судебный пристав

Пристав обладает широкими полномочиями, но они не безграничны. Даже если в Вашей жизни случилась неприятность, и Вам пришлось столкнуться с деятельностью ФССП, помните несколько важных деталей:

войти в квартиру без разрешения владельца сотрудник службы может только при наличии документально подтвержденного разрешения старшего пристава;
сотрудник ФССП не имеет права действовать самостоятельно, без исполнительного листа и постановления о начале исполнительного процесса;
пристав обязан представиться и предъявить документы;
широкие полномочия не говорят о вседозволенности. Сотрудник не имеет права хамить, грубить, угрожать заемщику или еще как-то проявлять агрессию. Если пристав демонстрирует такое поведение, Вы вправе подать жалобу.

Наложение ареста на имущество: помощь адвоката

Устная консультация: вы приезжаете к нам в офис, предоставляете всю имеющуюся информацию, а адвокат Мурзакова Екатерина Михайловнаотвечает на все ваши вопросы и разъясняет нормы законодательства по вашему делу (115 статья «Наложение ареста на имущество», УПК РФ).

Письменная консультация: на основании полученной информации адвокат не просто подробно консультирует, а излагает ответ на бумаге со ссылкой на статьи Закона.

Досудебная процедура взыскания задолженности: адвокат осуществит все процедуры, связанные с наложением ареста, подготовив документы для судебного производства и добившись возврата задолженности.

Исполнительное производство: несмотря на то, что исполнительным производством занимаются судебные приставы, адвокат поможет ускорить процесс и добиться взыскания от ответчика возврата долга.

Защита интересов в суде: наш специалист заявит ходатайство, подаст жалобы в случае необходимости и совершит все процессуальные действия.

Вопрос к адвокату	Ответ адвоката
Могут ли налоговые или таможенные органы арестовать имущество организации за неуплату пеней, налога и штрафов?	Да, об этом говорится в статье 77 Налогового Кодекса РФ. Принимает решение руководитель таможенного или налогового органа, и называется этот документ постановлением. Так, п.1 гласит, что такое изъятие является способом обеспечения решения о взыскании штрафов, пеней и налога. Действия производятся только с санкции прокурора и в присутствии понятых, обязательно в дневное время.
Что такое полный и частичный арест имущества?	Если на собственность компании наложили полный арест, она не вправе распоряжаться арестованным имуществом. При этом права пользования и владения происходят с разрешения контролирующего органа – таможенного или налогового.
Зачем нужно хранение арестованного имущества?	В ФЗ «Об исполнительном производстве» особенности этой процедуры подробно описаны в статьях 86 и 107. Впервые понятие «охраны арестованного имущества» введено в законодательство в 2007 году. В отличие от «хранения», когда объект собственности поступает во владение хранителя, при «охране» им по-прежнему владеет собственник. И в том, и в другом случае преследуется одна цель – обеспечение сохранности движимого или недвижимого объекта от уничтожения, хищения или повреждения.
Может ли лицо пользоваться имуществом, которое ему передано на хранение судебным приставом?	Нет, не может без письменного на то согласия пристава. Случаи ареста, когда пристав не вправе подписывать согласие: обеспечение сохранности ценных бумаг, переданных депозитарию; обеспечение сохранности имущества, которое вследствие его пользования может утратить ценные свойства (действия, приведшие к его порче или уничтожению).

Способы обжалования ареста на имущество

Обращение к начальству пристава или в вышестоящий орган
Обращение в прокуратуру
Обжалование в судебном порядке

Обжаловать арест имущества по уголовному делу можно, если он был наложен с нарушением нормативных норм. Также отменить решение можно, если должник заключает мирное соглашение с истцом или истец соглашается на другое решение.

Если арест был наложен на предметы, на которые не распространяются ограничения, он может быть отменен. К таким предметам относятся:

Единственное жилье
Земля, на которой находится единственное жилье
Личные вещи, предметы домашнего обихода (драгоценности и другие предметы роскоши – исключение)
Питание
Оборудование, если оно не используется в предпринимательской деятельности. Но стоимость этих вещей не должны быть больше 100 МРОТ
Топливо для отопления жилья

Арест имущества юридических лиц

На имущество должника-организации арест налагается в следующем порядке очередности:

Движимое имущество, не являющееся основным средством для производства товаров или оказания услуг, готовая продукция, офисная мебель, драгоценные металлы и камни, готовые изделия и лом.
Имущественные права, не использующиеся в области производства товаров или выполнении работ и услуг;
Недвижимое имущество, не являющееся одним из средств для производства товаров, выполнения работ и услуг.
Имущественные права и имущество, используемые в производстве товаров, выполнении работ и оказании услуг (производственные объекты недвижимости, оборудование и станки, материалы, ценные бумаги, составляющие резервы инвестиционного фонда).

Арест недвижимого имущества должника

Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и на недвижимое имущество должника, о наличии которого он может узнать, направив запрос в территориальный орган Росреестра. Недвижимое имущество, на которое может быть наложен арест, включает в себя: дачи, загородные дома, квартиры (не являющиеся единственным жильем), земельные участки, а также предметы антиквариата, драгоценности. Одним из необходимых условий, которое должно быть соблюдено при аресте недвижимости, является направление в Россреестр копии акта о наложении ареста на предмет спора, во избежание совершения сделок должником по отчуждению имущества. Список документов для ареста объекта недвижимости включает в себя:

св-во о государственной регистрации;
технический паспорт;
выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отметим, что если арестованный объект недвижимости является отдельно стоящим зданием, копии документов, подтверждающих право собственности и кадастровый план земельного участка, могут быть предоставлены регистрирующими органами по запросу пристава-исполнителя.

Арест на недвижимое имущество может быть наложен:

органами следствия или дознания – при досудебном разбирательстве;
судебными приставами-исполнителями – в рамках исполнительного производства при неисполнении должником долговых обязательств.

Сложности процедуры ареста

Поскольку арест – это ограничения в интересах третьих лиц, его наложение связано с разными сложностями, в том числе процессуального характера, возникающими у владельцев недвижимости, не имеющих отношения к долгам бывшего собственника. Так, их интересует, могут ли давно проданную квартиру арестовать, если у продавца есть крупные долги. Ответ прост: не могут, если только объект не был приобретен преступным путем.

В общих случаях арест накладывается лишь в отношении имущества должника, если речь не идет об аресте в рамках уголовного производства. Дело в том, что п. 3 ст. 115 УПК позволяет суду накладывать арест на имущество третьих лиц, если оно было приобретено обвиняемым/подозреваемым в результате преступных действий. Ни о чем не подозревающие собственники могут лишиться жилья из-за действий продавца.

Еще одна сложность связана со взысканием долгов с должника, если жилье еще строится, например, по договору долевого участия. До введения объкта в эксплуатацию квартира не считается недвижимостью, поэтому наложение ареста на квартиры в строящемся доме невозможно.

Если у должника нет другого имущества, обращать взыскание не на что. А зная о намерениях кредитора, должник без труда избавится от квартиры еще до ввода ее в эксплуатацию.

Очередная сложность – последовательное наложение нескольких арестов в интересах сразу нескольких взыскателей. В этой ситуации у будущего приобретателя возникнут проблемы со снятием многократных обременений, особенно если они наложены и судом, и ФССП.

Кроме того, связанные с арестом сложности могут затрагивать права третьих лиц, являющихся сособственниками арестованного жилья. У них будет немало трудностей с реализацией этой недвижимости.

Порядок ареста имущества

Процедура осуществляется по месту регистрации гражданина в присутствии двух понятых. Она состоит из:

описи имущества должника судебными приставами по месту прописки;
изъятия выявленных имущественных средств;
передачи на хранение в ФССП.

Порядок описи имущества предусматривает, что на месте можно изъять драгоценности и денежные средства. Другое имущество, которое описывается с составлением акта, будет изъято позже. Акт об описи должен содержать:

ФИО должника, пристава и понятых, присутствующих при аресте.
Название каждого предмета, основные характеристики, или же обозначение имущественного права и документ о самом праве.
Рыночную стоимость каждого предмета + общую стоимость всех арестованных ценностей.
Сроки и вид ограничений, применяемых к имуществу.
Сведения о лицах, которые отвечают за хранение предметов — ФИО и адрес.
Замечания лиц, присутствовавших при аресте.
Отметку об изъятии ценных предметов.
Информацию об ответственности, которую несет лицо, получившее арестованную вещь на ответственное хранение.

Правоотношения между людьми, организациями на финансовой основе складываются не всегда результативно и финансово грамотно. У некоторых партнеров образуются долги, которые не удается погасить в досудебном порядке, путем переговоров, оформления дополнительных соглашений, рассрочек.

Организации, выдающие кредиты взыскивают денежные суммы через суд. В результате этой процедуры исполнительные листы для принятия мер воздействия направляются судебным приставам. УФССП занимается вопросами регулирования отношений должников и взыскателей, они заинтересованы в ежемесячном поступлении денежных средств во исполнение решения суда.

Преследуя эту цель, они вправе применить процедуру наложения ареста на имущество, счета, запрещать выезд за границу, мотивировать на погашение задолженностей. Если человек официально трудоустроен, долги вычитаются из его зарплаты фиксированными суммами.

Действия исполнителей закона основываются на правовых нормах, регламентированных Федеральным законом номер 229, изданным 2 октября 2007 года. Статьями 80, 81, 82, 83 регулируются цели и задачи судебных приставов при процедуре ареста, условия и механизм ее проведения, оформление постановлений о наложении и снятии.

Какое имущество не подлежит аресту

Некоторые активы защищены законом от ареста — если не априорно, то ситуативно:

Если у должника и членов его семьи имеется только одна жилплощадь в пользовании, ее нельзя подвергнуть аресту — только обременению;
Это же касается единственного в активах земельного участка, на котором находится здание, оформленное в собственность должника и/или членов его семьи — при этом здание является его единственным жильем;
Не могут быть арестованы предметы быта, без которых невозможна нормальная жизнедеятельность должника. К числу таких предметов относится бытовая техника, необходимая кухонная мебель, набор посуды, единственная во владении постель для сна и т.д.;
Детские вещи и предметы быта, необходимые для обеспечения жизнедеятельности и ухода за детьми должника;
Всевозможные государственные медали, знаки отличия, награды, премии и т.п.;
Личные вещи должника и членов его семьи (предметы гардероба, гигиены, ухода за собой и т.п.);
Предметы, необходимые должнику для осуществления профессиональной деятельности, служащей при этом источником денежных средств;
Если должник или член его семьи имеет свидетельство об инвалидности любой степени, то все имущество и транспорт (оборудованная машина, инвалидное кресло и т.д.), необходимые ему по состоянию здоровья, не могут быть изъяты в процессе взыскания;
Продукты питания при условии, что их совокупная стоимость равна или меньше одного прожиточного минимума, установленного в регионе места жительства, в пересчете на каждого члена семьи;
Если у семьи практикуется разведение скота или сельскохозяйственное производство, весь нужный для этого инвентарь и продукты производства остаются за должником. К нему относится сам скот или домашняя птица, вьючные и прочие сельскохозяйственные животные, пчелы и элементы пасеки, корма для животных, сооружения, семена и т.д.

Подробнее тема рассмотрена тут.