Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит построить дом в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.
Смета на строительство дома из газобетона 10х10
1. Подготовка площадки и закладывание основания
Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4).
Бюджет для строительства фундамента состоит из:
- проведения изыскательских исследований местности и почвы;
- планировки территории с разбивкой осей;
- проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
- монтажа опалубки;
- возведения пояса из переплетенной арматуры;
- заливки бетона.
Выбор бюджетного фундамента
Стоимость возведения фундамента в среднем составляет 20-30% от стоимости дома. На фундаменте экономить невозможно, но, зная особенности грунта на участке, можно выбрать наиболее рациональное решение. Только специалисты смогут точно определить характеристики грунта, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) после проведения инженерно-геологических замеров.
Чтобы построить дом недорого, можно использовать следующие варианты фундамента:
- Столбчатый. Вы можете использовать бетонные столбы или построить опоры самостоятельно из кирпича или бетонных блоков. Такой фундамент подходит для деревянных или каркасных домов. Его нельзя возводить на участках с перепадом высот и высоким УГВ.
- Ленточный. Вместо стандартной глубины 1,5-1,8 м фундамент закладывают под землю на 0,5-0,7 м. Подходит для большинства типов почв.
- На винтовых сваях. Такой фундамент на 40% дешевле традиционного ленточного фундамента. Основная экономия достигается за счет отсутствия большого объема земляных работ, необходимости привлечения дорогостоящего оборудования. Может использоваться в сложных условиях — в прибрежной полосе, на склоне. Свайно-винтовой фундамент выдержит каркасные, деревянные, кирпичные и блочные конструкции.
Смета — что это и для чего нужна для строительства дома из газобетона
Сметой принято называть финансовый документ, благодаря которому можно максимально точно детализировать стоимость производства любых видов работ. Когда её составлением занимается проектировщик, он выполняет необходимые расчёты, оформляет их в виде официального документа и вместе с чертежами передаёт заказчику.
- Это всего лишь предварительный подсчёт затрат, опирающийся на усреднённые цены на материалы и услуги подрядчиков. Чем крупнее объект, и чем дольше он строится, тем важнее наличие сметы.
- Частный застройщик, который по известным причинам не обращается за подобными услугами к специалистам, вполне может составить смету на одноэтажный дом из газобетона самостоятельно. Как минимум, это может быть обычная калькуляция стоимости материалов, а при использовании труда наёмных исполнителей – расчёт должен учитывать и расходы на производство работ.
- При самостоятельных расчётах велик риск не учесть множество технологических операций, ведь человек, далёкий от строительства, вряд ли знаком со всеми тонкостями работ. Важно всё-таки, чтобы подробная смета на строительство дома из газобетона выполнялась профессионально, желательно организацией, имеющей хорошую репутацию и опыт подобной деятельности.
- Конечно, такая работа тоже стоит денег. За составление сметы берут определённый процент от общей стоимости объекта. Бесплатно она может обойтись только в одном случае – когда это смета на строительство дома из газобетона под ключ. Многие организации, которые одновременно занимаются и проектированием, и строительством по своим же проектам, и поставкой материалов, предлагают произвести расчёт затрат в качестве бонуса для клиента.
- Право заказчика – принимать участие в процессе подготовки финансовой документации: знакомиться с перечнем работ, контролировать цены на материалы и их монтаж. Если по какому-то пункту есть несогласие, можно обговорить, и, если такая необходимость — скорректировать.
- Очень помогает в этом использование специализированных программ, которые значительно ускоряют расчёты. С их помощью можно выполнить несколько смет, в которые заложены разные технологии, и утвердить именно ту, у которой соотношение качества и цены наиболее оптимальное.
После того, как смета дома 10 на 12 из газобетона утверждена, внести в неё изменения можно только по согласованию с заказчиком.
Расчет количества пеноблоков для несущих стен
Для того, чтобы узнать сколько нужно пеноблоков, первым делом вычисляем периметр коробки будущей постройки (7 м. + 10 м.) х 2 = 34 м. После этого умножаем периметр на высоту стен (3 м.) и получаем общую площадь стен коробки без учета технологических отверстий 34 м. х 3 м. = 102 м 2
На этом этапе необходимо определиться с количеством всех технических отверстий, которые будут во внешних стенах здания. Чем более детально Вы будете знать размеры будущих отверстий, тем точнее получится итоговый расчет.
Для лучшего понимания мы немного упростим задачу и примем во внимание только окна и одну входную дверь. Предположим, что у нас будут:
- 5 окон (1,8 м. х 1,2 м.)
- 1 входная дверь (2 м. х 0,9 м.)
Рассчитаем сначала площадь для одного окна (1,8 м. х 1,2 м. = 2.16 м 2), а затем и для всех пяти окон (2,16 м2 х 5 = 10,8 м 2). Прибавим к полученному результату площадь двери (10,8 м 2 + 1,8 м 2 = 12,6 м 2) и получим площадь всех отверстий во внешних стенах строения.
Определяемся с размерами постройки
Итак, для начала мы должны решить, какими габаритами будет обладать здание. Для примера возьмем произвольные значения для одноэтажного строения прямоугольной формы. Предположим также, что высота стен у нас везде одинакова:
- размеры наружных несущих стен (7 м. х 10 м.)
- общая длина перегородок (13 м.)
- высота постройки (3 м.)
Толщина стен:
- наружные стены (0,3 м.)
- межкомнатные перегородки (0,1 м.)
Габариты технологических отверстий
- окна 5 шт. (1,8 м. х 1,2 м.)
- входная дверь 1шт. (2 м. х 0,9 м.)
- межкомнатные двери 3 шт. (2 м. х 0,8 м.)
Как правильно рассчитать стоимость дома из газобетона
Рассчитать стоимость строительства дома из газобетона можно только после того, как будет определено точное количество необходимых материалов. Справиться с этой задачей помогут калькуляторы онлайн, множество которых можно найти на специализированных сайтах. Представляя реальный объём работ, можно искать прайсы на соответствующие услуги в своём регионе, если предпочитаете нанимать подрядчиков.
Некоторые организации, предоставляющие услуги по строительству домов под ключ, предлагают такие калькуляторы, в которых можно посчитать всё сразу – и количество материалов, и стоимость услуг. Мы нашли один такой и решили им воспользоваться.
Перекрытие из бетонных панелей
В кирпичных сооружениях для устройства межуровневых перекрытий, в большинстве случаев, применяют ж/б- пустотелые панели.
При строительстве индивидуального дома, как правило, используют панельные изделия марки ПК и ПНО, габаритами: в ширину 99 … 119 см, толщиной 0,16 … 0,22 метра и длиной 210 … 630 см (ПК-21-10-8 … ПК 63-10-8, ПНО 21-12 … ПНО 63-12).
В сравнении с плитами, сделанными непосредственно на стройке в монолитном варианте, плиты индустиального выпуска отличаются более значительным пределом прочности, благодаря способу предварительного напряжения арматуры бетона, а также, стабильностью технических характеристик, при более низкой цене и быстровозводимости получающегося перекрытия.
Железобетонные пустотные панели отличаются довольно приемлемыми шумозащитными характеристиками, по сравнению с отлитым бетонным перекрытием.
Некоторые особенности устройства железобетонного перекрытия:
- Перед установкой перекрытий, сверяют, по ватерпасу, высоты несущих мест балок и кладки, которые должны быть на равном уровне: несовпадение в высотах допускается максимум 10÷15 мм, в случае необходимости посадочная плоскость доводится песко-цементным раствором.
- Панели ставят автомобильным краном на растворную подготовку, небольшое смещение выполняется стальным рычагом, до отсоединения подъёмных тросов, при обнаружении разброса в уровнях с ближайшими панелями сильнее, чем на 0,5 см, панель вынимают, заменяют цементо-песчаную подстилку и опускают заново.
- На очередном этапе, после выверки перекрытия, монтажные проушины сваривают с подъёмными креплениями смежных изделий и с заделанными в стену стальными анкерами, а междуплиточные щели заполняют строительным раствором на полную глубину панели.
- Для компенсирования тепловых деформаций, между опорной зоной перекрытия и стеной должен оставаться зазор, порядка 50 мм, к тому же, для предотвращения теплопотерь, желательно поместить в данный промежуток минераловатную термовставку.
- Следует заделать отверстия в опорных зонах многопустотных плит песко-цементным раствором на глубину 15 см, с целью теплоизолирования плиты перекрытия в зимний период.
Какова же стоимость строительства дома из газобетона и каковы особенности рынка в 2022 году?
2022 год с конца февраля преподнёс всем массу «сюрпризов», и строительная отрасль также не осталась в стороне. Но, к счастью, большинство материалов, которые используются для строительства домов, в частности, из газобетона, производятся в России и текущие события не ограничили выпуск всех необходимых материалов. Поэтому ограничений в этом смысле не случилось.
Более того в силу того, что финансовые обстоятельства значительно охладили потребительский спрос (и это касается всех потребительских товаров, в том числе строительных материалов), на некоторые ключевые позиции даже снизилась цена относительно 2021 года.
Так, в 2022 году подешевел сам газобетонный блок, немного опустилась цена на бетон и арматуру, но увеличилась цена на отделочные материалы, особенно поставляемые из тех стран, которые наложили на нас свои санкции.
В принципе, для возведения коробки дома, в 2022 году цена относительно предыдущего года принципиально не изменилась: она составляет около 30 тысяч рублей за м2 (оговоримся – цифра дана усредненная, и включает в себя работу и материалы. Более точные цифры по затратам на строительство Вы можете получить, позвонив нашим специалистам, которые уже зададут Вам все наводящие вопросы и конкретизируют стоимость).
Плюсы и минусы строительства дома из газобетона
1. Стены из газобетона столь же тёплые, как из дерева. 2. Автоклавный газобетон имеет отменное качество, и при этом стоит дешевле других каменных материалов.3. Экологичность и низкий радиационный фон материала.4. При условии правильной организации стенового пирога, в помещениях устанавливается очень комфортный микроклимат.5. Малый вес блоков и простота их механической обработки позволяют обходиться при возведении кладки без спецтехники и электрического оборудования.6. Крупный формат блоков позволяет возводить стены быстрее, благодаря чему сокращаются сроки строительства.1. При высоте здания больше 3-х этажей следует проектировать несущий каркас.2. Чтобы монтировать тяжёлые перекрытия и вентфасады, нужно брать блоки с более высокой плотностью. При минимальной плотности D300 (при условии прочности не менее В1,5), можно строить только одноэтажные дома.3. Для возведения стен дома нежелательно использовать блоки 2 категории. Плохая геометрия сказывается на толщине швов, влечёт перерасход клея. То есть, экономить на качестве блоков нельзя.4. Чтобы компенсировать тепловую неоднородность кладки, особенно выполненной на ЦПС, фасады желательно утеплять или облицовывать пустотелым кирпичом.5. Кладка на растворе дешевле, чем на клею, но она теряет гораздо больше тепла.6. Высокая влагоёмкость и паропроницаемость газобетона требует правильного подхода к подбору утеплительных и отделочных материалов. Ошибки могут способствовать образованию в стенах конденсата.
Основные особенности составления сметы
Если вы решили провести все расчетные работы своими руками, то следует соблюдать несколько простых правил:
| Скрупулезность | Необходимо найти всю нужную информацию – строительные нормы, методики проведения расчетных работ |
| Наличие документации | Если на руках нет проекта, вряд ли вы сможете что-то рассчитать. Необходимы все данные – размеры дома, материала, которые должны быть использованы |
| Четкий план | Вы должны точно знать, из какого материала будет возводиться каждый из элементов конструкции, иначе как рассчитать расход? |
| Обстоятельность | Расчеты могут занять несколько дней, при этом важно перепроверять каждый результат, так как любая ошибка и неточность может исказить данные и привести к перерасходу материалов |
| Грамотные консультации | Лучше всего еще до начала расчетов пообщаться со специалистом, затраты на консультацию с лихвой окупятся полезными рекомендациями и ценными советами |
Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.
Итак, здесь все предельно просто:
Составление сметы на строительство каркасного дома
- Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
- К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
- Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
- Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.
Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.
Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.
1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.
Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.
Смета кладка стен газобетон
Отсортировано по релевантности
/ Сортировать по дате
Автор: Светлана. Подскажите пожалуйста расценку на устройство перегородок и стен из газобетонных
блоков
Автор: masha Kuzmina. Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25
Автор: Таня Баженова. «masha Kuzmina пишет: Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25″В работе с
газобетоннымиблоками
.
Автор: ProSlave. «Света пишет: Как считаете, верно ли будет?» нет. Берите просто «Света пишет: ТЕР08-03-004-01 Кладка стен из газобетонных
блоков
на клее без облицовки толщиной: 400 мм при высоте этажа до 4 м» и все.
Автор: Денис Владимирович. «Елена пишет: Нужно внести в смету Устройство перегородок из газобетонных
блоков
толщиной 250 мм — 2,79 м3. Расценка только на толщину 200 мм. Как поступить в таком случае? » Если на клею, то разработать индивидуальную .
Монолитный керамзитобетон газобетон
Керамзитобетон бывает нескольких видов — в зависимости от степени его пористости и в зависимости от назначения. По первому признаку разделяют крупнопористый (беспесчаный) и поризованный керамзитобетон газобетон, по второму — выделяют теплоизоляционный, конструктивно-теплоизоляционный и конструктивный.
Большой популярностью также пользуются камни и блоки из легкого бетона с пористыми заполнителями. В настоящее время производители выпускают монолитный керамзитобетон в разном оформлении: предлагается широкая цветовая гамма и имитация под другие материалы (например, природный камень). В большинстве случаев этот стройматериал не нужно штукатурить.
Выше уже был, упомянут такой материал, как стеновые сэндвич-панели. Они представляют собой крупные строительные конструкции в виде легких многослойных элементов. Несомненное их достоинство — легкость и в то же время прочность, благодаря чему они крайне устойчивы к механическому воздействию и влиянию окружающей среды. Кроме того, они огнестойкие, долговечные и привлекательные внешне.
Каждый из вышеупомянутых стройматериалов имеет как преимущества, так и недостатки. К тому же они различаются по цене. Поэтому окончательный выбор материала следует делать, взвесив все «за» и «против», а также проконсультировавшись со специалистами.
Смета на строительство дома
Сегодня, после обновления сметно-нормативной базы — ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда составить смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ.
Являетесь ли вы частным застройщиком — строите дом для себя, или крупным инвестором — строите дом на тысячу квартир — строить дом без сметного расчета, как говорится, «себе дороже». Ведь смета включает в себя все затраты, необходимые на строительство дома.
В данной статье рассмотрим основные этапы составления сметы на строительство частного дома и вы сможете ее скачать.
В нашем примере не будем учитывать все возможные усложняющие факторы строительства, будем считать, что составление сметы происходит при стандартных условиях строительства. Площадь дома возьмем 100 м2 (10*10).