Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Кто может взять льготный кредит?

2. Почему могут отказать в предоставлении льготы?

3. Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

4. Литература по недвижимости

5. Программа — Молодая семья — в 2022 году

6. Программа молодая семья в Нижнем Новгороде и Нижегородской области в 2022 году

7. Региональные меры социальной поддержки семей с детьми

8. Жилищные программы для молодых семей в Нижегородской области

9. Как реализуется жилищная программа — Молодая семья — в 2022 году в Нижегородской области

10. Как стать участником программы — Молодая семья — в Ярославле в 2022 году

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Кто может взять льготный кредит?

Список потенциальных заемщиков для социальной ипотеки утвержден постановлением нижегородского правительства. Это люди следующих профессий, трудящиеся в государственных, муниципальных, бюджетных/автономных/казенных учреждениях:

медицинские работники;
пожарные;
спортивные тренеры;
работники соцзащиты;
работники образования, спорта и культуры;
работники муниципальных унитарных предприятий, государственные и муниципальные служащие.

Наравне с ними получателями социальной ипотеки вправе стать:

многодетные семьи;
сотрудники полиции и Росгвардии;
ветераны боевых действий;
IT-специалисты.

Помимо сферы деятельности, претендент на социальную ипотеку должен соответствовать в совокупности нескольким требованиям:

иметь гражданство РФ и регистрацию по месту жительства в Нижегородской области;
заемщик и его супруг(а) раньше не улучшали свои условия проживания за счет областного бюджета. То есть не участвовали в программах поддержки работников образования, культуры, спорта, здравоохранения, науки, участковых, молодых специалистов и семей. Также они не получали земли для строительства дома и жилищных сертификатов на его покупку;
подходить под критерии одной из четырех программ: семейной, сельской, IT-ипотеки или льготной ипотеки на новостройки.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

Пакет документов собран не в полном объеме;
Сведения даны неправильно или неправдиво;
Семья ранее уже участвовала в других программах;
Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Деньги перечисляются в банк на счет, открытый заявителем. Наличными их получить нельзя. Субсидия может быть переведена по безналичному расчету на такие нужды при условии, что жилой объект находится на территории Нижегородской области:

Оплата покупки жилого помещения на первичном и вторичном рынках.
Выплата подрядной организации, которая занимается постройкой частного жилого дома для заказчика.
Первый взнос по кредиту/займу, в том числе ипотечному.
Погашение долга и процентов по кредиту (но не пеней и штрафов).
Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.

Право воспользоваться бюджетной выплатой в области и на остальной территории РФ предоставляется семьям только один раз. Это всегда делается одновременно с вложением личных накоплений или средств семьи. То есть субсидией невозможно оплатить приобретаемую квартиру на 100%. Одновременно с соцвыплатой можно использовать средства маткапитала.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее…

Программа — Молодая семья — в 2022 году

гражданский паспорт каждого члена семьи, достигшего совершеннолетия;
свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка (если он имеется);
свидетельство, подтверждающее регистрацию брака (если речь идет о полной семье);
трудовая книжка по каждому из трудоустроенных лиц в семье;
справки, подтверждающие уровень дохода семьи, выделение соцпомощи, открытие банковского счета;
выписка, подготовленная из домовой книги, где обозначен состав семьи;
документы, с помощью которых подтверждается право собственности на строящуюся жилплощадь или уже выстроенную (при наличии такой недвижимости в семье);
сведения по поводу места проживания семьи в течение последних пяти-семи лет (они могут быть в виде договора о приобретении/аренды объекта недвижимости, данных о прописке);
документация, которая касается кредитной истории нуждающейся семьи;
военный билет;
свидетельство, подтверждающее постановку в очередь с целью получения субсидии на покупку объекта недвижимости;
если речь идет об участниках программы «Материнский капитал», нужен сертификат установленного образца.

Сейчас стало известным, что действие такой полезной для многих семей программы продлится до 2022 г., что же будет после этого, пока достоверно не известно. По этой причине, молодые пары, имеющее детей, должны побеспокоиться заранее, поскольку вряд ли очередь за получением сертификатов пойдет на уменьшение, ситуация складывается прямо противоположно – очередь возрастает ежедневно.

Программа молодая семья в Нижнем Новгороде и Нижегородской области в 2022 году

Оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья).
Оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное (построенное) кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи.

Региональные меры социальной поддержки семей с детьми

ежемесячное пособие на питание беременным женщинам в размере 600 рублей при среднедушевом доходе семьи ниже величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленной Правительством Нижегородской области на дату обращения заявителя — 13 085 ₽ ^{(2022 год)};
единовременное пособие на рождение ребенка одному из родителей (усыновителей, опекунов) при среднедушевом доходе семьи ниже величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленной Правительством Нижегородской области на дату обращения заявителя — 13 085 ₽ ^{(2022 год)}:
- на рождение первого и второго ребенка — 8 000 рублей;
- на рождение третьего ребенка и следующих детей — 10 000 рублей.
пособие на ребенка;
единовременное пособие при усыновлении (удочерении) ребенка в размере 100 000 рублей. При усыновлении (удочерении) ребенка-инвалида, ребенка в возрасте старше семи лет, а также детей, являющихся братьями и (или) сестрами, пособие устанавливается в размере 200 000 рублей на каждого такого ребенка. Пособие при усыновлении (удочерении) ребенка назначается, если обращение за ним последовало не позднее шести месяцев с момента вступления в силу решения суда об установлении усыновления (удочерения) ребенка;
дополнительное ежемесячное пособие на детей многодетных одиноких матерей с четырьмя и более детьми в размере 50 рублей на каждого ребенка;

Бесплатные путёвки в детские санатории, расположенные на территории Нижегородской области, предоставляется гражданам, имеющим детей, нуждающихся в санаторно-курортном лечении по медицинским показаниям, в возрасте от 4 до 15 лет включительно.

Бесплатные путёвки в санаторно-оздоровительные центры (лагеря) круглогодичного действия и иные организации, осуществляющие санаторно-курортное лечение детей в соответствии с имеющейся лицензией, организации, осуществляющие санаторно-курортную помощь детям в соответствии с имеющейся лицензией, расположенные на территории Нижегородской области, предоставляется гражданам, имеющим детей, нуждающихся в санаторно-курортном лечении по медицинским показаниям, в возрасте от 6 лет 6 месяцев до 15 лет включительно (на день заезда), относящимся к следующим категориям:

граждане, имеющие детей, добившихся успехов в учебе, общественной деятельности, являющихся победителями и призерами:
- областных олимпиад, смотров, конкурсов, фестивалей, соревнований и других мероприятий регионального уровня;
- региональных этапов всероссийских олимпиад, смотров, конкурсов, фестивалей, соревнований и других мероприятий всероссийского уровня;
граждане, имеющие детей, обучающихся в образовательных организациях, направляемых в санаторно-оздоровительные центры (лагеря) круглогодичного действия и иные организации, осуществляющие санаторно-курортную помощь детям в соответствии с имеющейся лицензией, для участия в профильных или тематических сменах, соответствующих профилю или направлению обучения;
одинокие матери (отцы);
ветераны боевых действий;
законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
многодетные родители;
граждане, работающие в муниципальных и государственных бюджетных учреждениях (оба родителя);
граждане, обучающиеся в государственных и муниципальных образовательных организациях;
граждане, являющиеся инвалидами;
граждане, проходящие военную службу по призыву.

Предоставления путевки с частичной оплатой в организации, осуществляющие санаторно-курортное лечение детей в соответствии с имеющейся лицензией, и организации, осуществляющие санаторно-курортную помощь детям в соответствии с имеющейся лицензией, расположенные на территории Российской Федерации, предоставляется гражданам, имеющим детей, нуждающихся в санаторно-курортном лечении по медицинским показаниям, в возрасте от 4 до 15 лет включительно.

Компенсация части расходов по приобретению путевки в организации, осуществляющие санаторно-курортное лечение детей в соответствии с имеющейся лицензией, и организации, осуществляющие санаторно-курортную помощь детям в соответствии с имеющейся лицензией, расположенные на территории Российской Федерации, предоставляется гражданам, имеющим детей, нуждающихся в санаторно-курортном лечении по медицинским показаниям, в возрасте от 4 до 15 лет включительно. Данная мера социальной поддержки предоставляется в случае самостоятельного приобретения путевки гражданами или организациями.

Программа «Молодая семья» в Нижегородской области и Нижнем Новгороде имеет цель облегчить вновь созданным семьям процесс обзаведения собственным жильем. Участникам программы оформляется субсидия на частичную оплату жилья при покупке.

Поддержка данной инициативы происходит с помощью средств бюджетов всех уровней – муниципального, областного и федерального. Популярность программы ежегодно растет, что заметно по количеству желающих принять в ней участие:

2006 – 2013 годы. В регионе потрачено средств на помощь 2 382 молодым семьям.
2016 год. Объем субсидирования из федерального бюджета вырос до 28,3 млн. рублей, из областного и муниципального – до 57,5 млн. рублей. Свидетельства на получение соцвыплат выданы 90 семьям.
2017 год. Сумма дотаций из федерального бюджета осталась на прежнем уровне.

Кроме основной задачи, программа попутно решает несколько вопросов:

значительно снижается количество нуждающихся в решении жилищного вопроса;
повышается рождаемость в Нижнем Новгороде и Нижегородской области;
возрастает авторитет семьи в социуме.

Жилищные программы для молодых семей в Нижегородской области

В Нижегородской области действует несколько инициатив, посвященных субсидированию молодых семей. Реализация первой из них началась в 2006 г. Все они базируются на главной программе — федеральной. Местные документы дополняют и расширяют федеральную инициативу. Подавать документы для участия в каждой из приведенных ниже инициатив можно отдельно.

Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» действует в рамках государственной программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
Областная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» на 2015-2020 гг. действует в рамках госпрограммы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области». Регулируется постановлением № 302 от 30.04.2014 г.
Муниципальные инициативы в разных городах и районах. Например, в Нижнем Новгороде действует подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки отдельным категориям граждан для улучшения жилищных условий» (постановление № 4101 от 05.12.2016 г.).

Как реализуется жилищная программа — Молодая семья — в 2022 году в Нижегородской области

Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2022 — 2022 годы.
Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Паспорта семейной пары, документы, подтверждающие рождение детей.
Факт бракосочетания.
Факт развода (для одинокого родителя).
Бумаги, доказывающие финансовые возможности семейства (выписки о зарплате от нанимателя, выплачиваемые государством меры поддержки, пенсии проживающих с вами родственников и иные факты прибыли).
Документация о составе семейства, а также лиц, проживающих с вами безраздельно на одной жилплощади.

Назначение дотации носит заявительный характер. Собрав необходимые документы семейству нужно прийти в местный муниципалитет, а точнее отдел по жилищной политике. Составить заявку, в которой указать сведения о семействе, проставить подписи всех совершеннолетних. Приложить к ней бумаги и отдать специалисту. Сотрудник просматривает заявку на наличие ошибок, соответствие сведений в обращении и предоставленной документации, выдает расписку с указанием даты обращения и описью принятых бумаг.
Специальный комитет в десятидневный срок рассматривает обращение и осуществляет проверку на соответствие предоставленной информации реальным фактам. В итоге заключает вердикт о постановке в очередность или же отказе. Направляет заключение обратившемуся.
Семейство ожидает своей очереди. Дождавшись счастливого момента, чета вновь посещает администрацию. Получает сертификат.
Далее в течение месяца нужно обратиться в банковскую организацию для использования сертификата. Открыв там счет, семейство сообщает данные муниципалитету. Тот перечисляет финансы.

Как стать участником программы — Молодая семья — в Ярославле в 2022 году

Теперь ипотечное кредитование субсидия не поддерживает. Средства не могут быть направлены на погашение жилищных кредитов или уплату первоначального взноса по ним.
Средства из местных бюджетов можно направить на покупку только новых квартир. Разрешается также вступать в долевое строительство, но докладывать можно только свои «живые» не кредитные деньги.
Члены жилищных кооперативов тоже могут оставаться участниками программы с уверенностью, что средства по полученному сертификату пойдут на уплату взносов в организацию. Однако существует условие: этот взнос должен быть последним.
Запрещается приобретать объекты недвижимости у бывших хозяев, то есть физических лиц. Продавцом может являться только строительная компания. Таким образом, вторичный рынок молодым семьям с недавнего времени тоже не подходит.

2006 – 2013 годы. В регионе потрачено средств на помощь 2 382 молодым семьям.
2016 год. Объем субсидирования из федерального бюджета вырос до 28,3 млн. рублей, из областного и муниципального – до 57,5 млн. рублей. Свидетельства на получение соцвыплат выданы 90 семьям.
2017 год. Сумма дотаций из федерального бюджета осталась на прежнем уровне.

Кроме основной задачи, программа попутно решает несколько вопросов:

значительно снижается количество нуждающихся в решении жилищного вопроса;
повышается рождаемость в Нижнем Новгороде и Нижегородской области;
возрастает авторитет семьи в социуме.

Размер выплаты не может быть больше, чем остаток по кредиту или по взносам в кооператив. Остальные суммы остаются в пределах 30% для семей без детей и 35%, если в молодой семье есть ребенок.

При расчете размера соцвыплаты учитывается расчетная стоимость жилья. Она не совпадает с реальной стоимостью приобретаемого объекта и определяется с учетом:

Установленной нормы жилой площади. Она составляет 18 кв. м на одного человека для семьи из 3-х человек и более. Если в семье 2 человека (вариант – один родитель с ребенком), то 42 кв. м.
Нормативной стоимости 1 кв. м в Нижегородской области для муниципального жилья. Этот показатель не должен быть выше среднерыночной стоимости.
Численности семьи. Учитывают только тех членов семьи, которые имеют статус гражданина РФ. Детей учитывают как родных, так и опекаемых или усыновленных.

Субсидию может получить семья при покупке или строительстве жилья с площадью равной или большей нормативного показателя. Например, для семьи из 4-х человек в Нижегородской области назначат выплату при общей площади квартиры от 72 кв. м.

В случае, когда в семье между моментом включения в списки претендентов и получением субсидии появляется еще один ребенок, то назначается дополнительная выплата. Она выплачивается одноразово и только участникам программы областного значения. При усыновлении или рождении 1 малыша доплата предоставляется в размере 5% расчетной стоимости квартиры, второго и последующих детей – 10%. Это правило работает и при рождении двух первых детей.