Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно оформить куплю-продажу автомобиля?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем совершать сделку, нужно подготовить не только договор, но и собрать другие бумаги. На руках у продавца должны быть ОСАГО, СТС, ПТС. При необходимости можно подготовить доверенность от владельца транспорта.
Новые правила: как продать автомобиль правильно
Поскольку новые правила появились только недавно, понятное дело, что многие просто не имели возможности с ними ознакомиться. Чтобы не изучать огромный пласт информации, когда выполняется продажа авто, достаточно принять во внимание несколько важных правил:
- Договор купли-продажи нужен в трех экземплярах. Один у продавца, второй переходит покупателю, а третий остается у дорожного инспектора.
- Нужно изучить бумаги на автомобиль.
- Вписать требуемые сведения. Укажите информацию о человеке, который продает, покупает и об автомобиле.
- На документе купли-продажи автомобиля должна стоять подпись, как продавца, так и покупателя.
- Отдайте автомобиль, после чего получите деньги.
- Если возникнет такая необходимость, стоит составить налоговую декларацию.
Не занижайте стоимость автомобиля
Часто продавцы уговаривают покупателей согласиться на снижение стоимости автомобиля в договоре. Таким образом они хотят максимально снизить сумму налога (13%), который им предстоит заплатить, если машина была во владении менее 3-х лет. Но такая схема очень опасна для покупателя и вот почему:
Допустим, вы купили машину за 2 млн руб, в договоре указали 500 тыс., а через год решили её продать за те же 2 млн. В налоговой инспекции видят, что вы заработали 1,5 млн руб. Поэтому попросят заплатить налог 13% (1 500 000 х 13% = 195 000 руб). Хотя фактически вы доход не получали.
Другой вариант – расторжение сделки. Если окажется, что машина пребывает в залоге у кредитной организации (таких историй бессчётное количество), то залогодержатель имеет право её забрать. Добросовестному покупателю ничего не останется, как требовать возврат денег с продавца. А согласно ДКП он вернёт всего 500 тыс. руб, прописанные в договоре.
Если продавец настоятельно просит оформить ДКП по заниженной стоимости, то просите его написать расписку на недостающую сумму. Эта бумага хоть как-то гарантирует полный возврат средств в случае расторжения сделки.
С 12 июля 2022 года автовладельцы могут оформлять электронный ДКП через Госуслуги. Такой подарок нам сделало Министерство цифрового развития, обещая новаторство ещё пару лет назад. Сервис работает вот уже 4 месяца и пока получает больше положительных отзывов, чем отрицательных.
Его главное преимущество – это повышенная безопасность. Ведь заключить договор купли-продажи могут пользователи с подтверждёнными учётными записями. Вдобавок автомобиль автоматически проверяется на угон и по ведомственным базам на ограничения. К тому же портал гарантирует, что договор правильно заполнен и правильно подписан (никакой гаишник в регистрации не откажет, ссылаясь на ошибки).
Сам процесс оформления выглядит так:
- Продавец и покупатель скачивают приложение «Госключ» (для подписи).
- Покупатель оформляет на себя ОСАГО (или переоформляет старый полис).
- Автомобиль старше 4-х лет проходит техосмотр и получает диагностическую карту.
- Продавец заполняет в системе портала бланк ЭДПК (почти все поля заполняются автоматически).
- Заполненный договор продавец отправляет покупателю. Последнему необходимо согласовать ЭДКП в течение 24-х часов (согласен / не согласен).
- В следующие 24 часа продавец и покупатель подписывают договор электронными подписями «Госключ».
- Оформленный договор появляется в личном кабинете у каждого участника сделки. На бланке, в левому верхнем углу, стоит логотип «Госуслуги».
Когда возможно возобновление учета?
63. Возобновление государственного учета транспортного средства, прекращенного в соответствии с пунктом 56 настоящих Правил при отсутствии перехода права собственности на него, осуществляется за владельцем транспортного средства, сведения о котором содержатся в государственном реестре транспортных средств, при подаче владельцем транспортного средства или его представителем заявления о совершении регистрационного действия, документа, идентифицирующего транспортное средство, документа об уплате государственной пошлины, документа, удостоверяющего личность обратившегося лица, а в случае обращения не от своего имени — также документа, подтверждающего его полномочия.
Возобновление государственного учета транспортного средства, прекращенного в соответствии с пунктом 56 настоящих Правил, в случае перехода права собственности на него или изменения владельца транспортного средства осуществляется за новым владельцем транспортного средства. При этом помимо документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, представляются документы, подтверждающие право собственности на транспортное средство, и страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, а также проводится осмотр транспортного средства.
Пункт 63 правил рассказывает о том, какие именно существуют варианты возобновления учета:
- Самим собственником. Рассмотренный выше пример 1. Как только автомобиль будет полностью отремонтирован, регистрацию можно будет восстановить. При этом осмотр автомобиля не требуется.
- Новым владельцем. Рассмотренный выше пример 2. После продажи автомобиля новый собственник может без проблем поставить его на учет.
Преимущества и недостатки оформления счет-справки при отчуждении авто
Основное правило выдачи справки счета － присутствие продавца и покупателя либо их доверенных лиц с пакетом документов, удостоверяющих право на совершение сделки. Если соблюдены все условия покупка машины не выйдет за рамки правового поля. Среди плюсов этого документа:
· юридически подтверждает факт совершения сделки;
· простой и понятный порядок смены собственника.
Однако существует ряд подводных камней, превращающих этот способ в довольно рискованный. К ним относится:
1. Нередко справка-счет не отражает волю участников сделки, а комиссионный магазин лишь выдает документ за вознаграждение, хотя должен выступать в качестве посредника.
2. Возбуждение в отношении продавца транспортного средства административного или уголовного дела.
2. Если документ оформлен правильно в нем указывается наименование продавца, который выступает юрлицом. Все иные случаи можно считать фикцией.
3. Покупатель в положенные сроки не поставил авто на учет. Это может привести к подаче против продавца регрессивного иска от страховщика за вред при дорожной аварии или выписке штрафов, фиксируемых автоматическими камерами.
4. Счет-справка недействительна по причине банкротства предоставившей ее компании.
5. После отвязки госпошлины за допуск к участию транспортных средств в дорожном движении, которую в народе называли дорожный сбор, и введения с 1 января 2021 года нового налога на транспорт, появилась еще одна проблема. Плательщиком транспортного налога является собственник автомобиля. Поэтому до момента регистрации авто в ГАИ, проданное по счет-справке, числиться за старым собственником.
Важно!
Средняя стоимость счета-справки в Беларуси составляет 30-40 рублей. Оформление счет-справки с выездом стоит дороже.
Подлинность документа подтверждается по присутствию продавца в Едином Государственном Регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ЕГР). По УНП организации в этой базе можно проверить не находиться ли юр.лицо от имени которого выдается счет-справка в стадии ликвидации. Если возникли сомнения лучше отказаться от совершения сделки.
Один из основных рисков для покупателя связан со смертью продавца. Этот юридический факт аннулирует доверенность, и машина может наследоваться его родственниками. Если продавец разводится, то автомобиль может учитывается при разделе совместно нажитого имущества. Также существует вероятность, что на авто будет наложено взыскание по долговым обязательствам доверителя.
По истечении трех лет с момента выдачи максимальный срок действия генеральной доверенности заканчивается. И как часто бывает, продавца уже не найти (сменился телефон, адрес, уехал на ПМЖ за границу и т.д.).
Для покупателя машины по доверенности наступает «черная полоса». Трудности могут возникнуть с оформлением страховки, с получением выплат по «автогражданке» в случае ДТП. Забрать автомобиль со штрафстоянки по причине его принудительной эвакуации без собственника тоже не получиться. Да и в случае чего продать машину получиться по запчастям ну или в лучшем случае на разборку целиком, только разборщиков придется отчаянных искать. Фактически вы будете продавать не свой автомобиль, а это риск.
Так что правильно использовать оформление генеральной доверенности по ее прямому назначению. Такой документ оформляют на доверенное лицо. Доверенность наделяет правом распоряжения имуществом и представления интересов третьих лиц при снятии с регистрационного учета ГАИ, покупке, продаже ТС и других оговоренных действий без присутствия собственника. Продать автомобиль можно при оформлении генеральной доверенности, в которой указано право распоряжения, представления и отчуждения.
Важно!
Генеральная доверенность выдается максимально на срок три года и оформляется у нотариуса.
Вместо заключения
Если продавец стремится избежать юридических проблем в будущем, у него есть время подождать и сократить риски нотариальным оформлением, нужно выбирать договор купли-продажи. Справка-счет может быть достойным вариантом только при выполнении всех условий, что невозможно полностью гарантировать. Гендоверенность позволяет «продать» машину максимально быстро, но влечет множество рисков, способных омрачить радость от сделки.
Как избежать штрафа за просрочку?
Лазейка заключается в том, что факт купли-продажи известен только продавцу с покупателем и обозначается договором купли-продажи. То есть дата в ДКП и есть начало отсчёта 10 дней. И если стороны сделки будут перезаключать его каждые 10 дней, то инспектор ДПС на дороге о фактической реальной дате и не узнает. Более того, последний не знает, как выглядит подпись продавца…
Ещё более того, согласно пункту 2.1.1 ПДД, ДКП не входит в число документов, которые требуются для проверки инспектором, также как и ПТС с записями продавца и покупателя. То есть при покупке подержанного авто Вы обязаны предъявлять для проверки только свидетельство о регистрации и водительское удостоверение.
На практике же инспекторы часто требуют ДКП и реже – ПТС, якобы для подтверждения факта покупки. Это незаконно, но, вопреки этому, штраф вполне могут выписать.
И опять же, если предыдущий собственник прекратит регистрацию, и сотрудники проверят этот факт по базе, то штрафа и изъятие номеров со свидетельством не избежать, так как при прекращении регистрации продавцом будет предъявлен экземпляр договора с настоящей датой сделки.
Процедура переоформления автомобиля на другого владельца без снятия с учета действует в России более 2-х лет. Порядок переоформления автомобиля сводится к соблюдению основных шагов:
- Составить договор купли-продажи в трех экземплярах.
- Внести сведения в ПТС о новом владельце (с пропиской и личной подписью), дату сделки. Обязательно получить подпись от продавца (владелец должен расписаться в ПТС, иначе документы не примут на рассмотрение).
- После передачи денег продавец передает документы на ТС и сам автомобиль. Далее можно регистрировать машину без хозяина.
- Покупатель собирает необходимые бумаги. Оформляется новый полис ОСАГО либо стороны посещают страховую компанию, чтобы вписать в существующий нового владельца. Также возможно переоформление страховки при продаже автомобиля.
- Остается подъехать с документами в отделение ГИБДД. Можно записаться на прием в МРЭО заранее, через портал Госуслуг. Этой рекомендацией пренебрегать не стоит — онлайн запись позволит существенно сократить временные затраты.
- В ГАИ заполняется заявление о перерегистрации ТС, где указывают, что номера сохраняются, но переоформляются на нового собственника. Служащий предоставляет реквизиты для оплаты госпошлины. «Сбор» оплачивается, квитанция прикладывается к пакету документов.
- Дальше нужно дождаться, пока служащие проверят предоставленные сведения на достоверность, а эксперты произведут осмотр самого автомобиля (сверят номера, VIN, номер двигателя). Машину предоставляют для осмотра с установленными на ней номерами.
- Примерно через час можно будет получить документы с внесенными изменениями о собственнике и, если подавался запрос, новыми гос номерами.
Нужен ли владелец при перерегистрации
При переоформлении авто присутствие владельца не обязательно. Всем оформлением документов в МРЭО ГИБДД занимается покупатель.
В таком случае при продаже машины, продавец и покупатель должны заключить договор купли-продажи в трех экземплярах. Один из них остается у продавца.
С этого момента покупатель становится новым собственником, поэтому доверенность от прежнего владельца делать не нужно.
После заключения договора обе стороны должны расписаться в паспорте транспортного средства, обратив внимание на правильность внесения данных в графы «прежний собственник» и «подпись новый собственник».
Без этих подписей сделка будет считаться недействительной. После этого от продавца новый собственник получает страховой полис и диагностическую карту, а также ключи и документы, а покупатель, в свою очередь, передает оговоренную договором сумму.
Теперь вся процедура переоформления машины в МРЭО проводится самостоятельно покупателем, причем уложится необходимо в 10 календарных дней.
Если же в течение данного срока покупатель — новый собственник не успеет переоформить автомобиль на себя, то прежний собственник вправе аннулировать регистрацию, обратившись в ГИБДД с соответствующим заявлением.
За помощью в переоформлении автомобиля можно обратиться в соответствующие компании, которые предоставляют данные услуги.
Если же в паспорте транспортного средства не осталось свободного места для вписывания нового собственника, то в таком случае переоформления машины в МРЭО должно проходить в присутствии обеих сторон договора купли-продажи.
Поменять ПТС на новый вправе только прежний владелец. Поэтому ему придется приехать в МРЭО для получения нового ПТС.
Сколько стоит переоформление автомобиля
В 2015 году в законодательство были внесены изменения, которые коснулись порядка перерегистрации транспортного средства после смены его собственника. Если ранее автовладельцу нужно было обратиться в отделение ГИБДД, расположенное по месту его постоянного проживания, менять регистрационные номера авто, то теперь этого делать не обязательно.
Сейчас у автолюбителя есть возможность сэкономить свои деньги и оставить машину со старыми номерными знаками. Все, что для этого достаточно – договор купли-продажи, по которому транспортное средство переходит к новому собственнику с регистрационными номерами.
Теперь может показаться, что переоформление автомобиля обойдется владельцу не в такую круглую сумму. Однако на практике оказывается, что большинство автовладельцев просто забывают о том, что при регистрации авто нужно уплатить не только госпошлину ГИБДД, но и внести денежные средства для получения некоторых документов.
Обязательно ли продавать полученное ТС после перерегистрации в ГИБДД?
Фраза «не оформляя на себя» подразумевает то, что человек не обращается в МРЭО для постановки автомобиля на учет на свое имя.
Чтобы официально стать правопреемником наследодателя, нужно обязательно обращаться к нотариусу, подавать заявление о принятии наследства и получать соответствующее свидетельство, подтверждающее, что право на имущество перешло от умершего к его правопреемнику. Больше о том, как вступить в наследство и продать машину после смерти хозяина, можно узнать здесь.
С ГИБДД другая история: осуществлять регистрацию ТС, которое планируется продать, в МРЭО необязательно. Все дело в том, что документом, подтверждающим возникновение у наследника права собственности, является именно свидетельство о праве на наследство. Как и договор купли-продажи – в иных случаях.
Регистрация в органах ГИБДД необходима только в тех случаях, когда собственник планирует передвигаться на автомобиле.
Довольно распространенная ситуация: человек покупает машину по ДКП, но не ставит её на учет, а тут же перепродает. Лицо, выступающее покупателем по второй сделке, представляет в ГИБДД уже два договора купли-продажи.
Процедура переоформления
Для регистрации покупаемого транспортного средства обратитесь в сервисные центры МВД (обычно это отделения ГАИ или центры предоставления услуг) или к администрации автосалона, коммерческой площадки, на которой приобретаете машину. Процесс занимает около двух часов. Сделать нужно следующее:
- Предоставьте подготовленный к подписанию договор купли продажи (оформляется там же, в сервисном центре МВД) и пакет документов (список ниже).
- Подайте заявление в нужной форме о снятии автомобиля с регистрационного учета.
- Оплатите: техпаспорт (стоимость – 248 грн.), новые номерные знаки (135 грн.) и бланк регистрации ТС(до 190 грн.), исследование-экспертизу (270 грн.).
- Эксперты сервисного центра проверят машину на соответствие номеров агрегатов и на угон.
- Сотрудники центра или продающей компании удостоверяют договор купли/продажи.
- Подайте заявление о постановке на регистрационный учет автомобиля, который уже будет числиться за новым владельцем.
- После оплаты номеров и регистрации, вы сможете выбрать и получить номера, а также техпаспорт.
Желающие могут даже не посещать сервисный центр МВД для совершения сделки. Согласно последним изменениям в постановления правительства №1200 и №1388, можно выполнить регистрацию и перерегистрацию прямо в автосалоне или компании, торгующей подержанными автомобилями. Любая коммерческая организация, подключенная к базе МВД, способна заменить сервисный центр и предоставить вам те же услуги по оформлению. Основанием для регистрации считается договор купли/продажи, и не требуется даже присутствие обеих сторон сделки. При очевидных плюсах, регистрация в салоне или, скажем, у нотариуса, не предполагает экспертную проверку купленной машины на угон или номера узлов.
В случае регистрации с целью продажи, все равно следует посетить сервисный центр для оформления техпаспорта и номеров.