Можно ли использовать материнский капитал для ремонта и реконструкции квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли использовать материнский капитал для ремонта и реконструкции квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Разберём более подробно реконструкцию жилья. Под этим определением понимают процесс, влекущий за собой увеличение размеров жилплощади. Но как это сделать? Нельзя же просто снести фундамент и построить дом заново? Всё намного проще. Чтобы увеличить площадь помещения, достаточно пристроить к нему дополнительный этаж или мансарду, а также поработать с несущими конструкциями. Однако заниматься реконструкцией дома с привлечением средств маткапитала разрешено только в том случае, если помещение находится в собственности владелицы сертификата. А для выполнения работ можно обратиться к подрядчикам либо взять всю ответственность в свои руки.

Реконструкция помещения — это?

Что не относится к реконструкции жилья:

• пристройка к загородному дому нежилого помещения — например, сарая;
• внешнее улучшение дома;
• внутренний ремонт дома — замена обоев, полов, сантехники и прочего.

Можно ли и как получить материнский капитал на реконструкцию частного дома своими силами

Необходимый пакет документов:

1. ФИО заявителя и детей.
2. СНИЛСы детей и заявителя.
3. Паспортные данные заявителя.
4. Номера свидетельств о рождении детей и номер свидетельства о браке.
5. Серия и номер сертификата.
6. Требуемая сумма. Она не должна быть больше той, которая имеется на лицевом счете.
7. Реквизиты, куда деньги должны быть перечислены.
8. Фактический адрес проживания и адрес прописки. Если они совпадают, то дублировать нет необходимости. Писать адрес нужно, согласно подстрочнику: индекс, РФ, наименование субъекта, район (если живете не в субъектообразующем городе), название города или иного населенного пункта, улица, дом.
9. Указать наличие судимости и других причин, согласно которым вам могут отказать в предоставлении денег.
10. Список документов, которые вы предоставляете.

Документы полностью проверяются, поэтому при выявлении несоответствия, вам будет отказано в выплате. Сотрудник ПФР выдаст вам расписку в получении указанных в заявлении документов. Однако он не сможет взять оригиналы, поэтому вы должны будете сделать копии заранее.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

• Покупку жилой недвижимости (квартиры, дома).
• Расширение уже имеющейся в собственности недвижимости.

Под понятием «улучшение» подразумевается направление средств на расширение жилой части дома. К примеру, строительство пристройки с новой комнатой. Трата денег с МК на ремонт квартиры исключена. Подобные расходы не включены в перечень целевого использования сертификата.

Целью реконструкции должно стать именно расширение жилой площади. Семья сможет увеличить свои владения за счет:

1. Строительства жилой пристройки к дому.
2. Переоборудование чердака в жилую мансарду.
3. Возведение нового этажа.
4. Прочие строительные операции, направленные на расширение общей жилой площади.

Не стоит путать реконструкцию со строительством нового дома. Это два разных понятия. Строительство дома с нуля с использованием маткапитала также разрешено, но процесс оформления здесь намного строже и затруднительней в плане получения разрешительной документации.

К реконструкции дома не относится:

1. Подведение газопровода или трубопровода.
2. Замена окон и входной двери.
3. Оборудование канализационной системы и пр.

Все перечисленное выше относится к ремонтным работам, трата средств МК на них запрещена законом.

Если говорить отдельно о квартирах, в исключительных случаях, ПФ разрешает трату средств на их расширение. Это касается недвижимости, расположенной в одноэтажном или двухэтажном здании, при условии наличия разрешительной документации на проведение строительства.

Реконструкция за счет материнского капитала

Реконструкция жилья с использованием материнского капитала отличается от реконструкции за собственные деньги. Деньги выдаются ПФ не полностью, а в два этапа. Первые 50% от суммы перечисляются заявителю сразу. По истечении полугода специальная контролирующая служба должна будет провести проверку правильности использования средств. Если проверка прошла успешно, тогда будут перечислены остальные деньги, и можно будет переходить к завершению работ.

Согласно законодательству выполнять реконструкцию дома (квартиры) необходимо только своими силами, не привлекая подрядные организации. В результате всех работ площадь жилого пространства обязательно должна увеличиться.

Бывает, что денег, выделенных государством, не достаточно для проведения реконструкции. В этом случае можно попытаться воспользоваться услугами кредитной компании и взять кредит под материнский капитал. Деньги по сертификату будут переводиться частями на счет банковской организации – заимодателя. Впрочем, условия погашения будут зависеть от того, какая форма кредита была оформлена, и какой банк выступил кредитором.

Потратить сертификат маткапитала на реконструкцию дома — значит улучшить жилищные условия. Отсюда следует, что главная цель предоставления материнского капитала будет достигнута.

Документы, нужные для реконструкции

• Заполненная анкета-заявление;
• Сам сертификат на семейный капитал;
• Оригинал и ксерокопии паспорта матери;
• Оригинал и ксерокопии паспорта отца;
• Бумаги, подтверждающие бракосочетание супругов, необходимо представить, если дом оформлен на мужа;
• Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на дом и участок, на котором он располагается;
• Оригинал и ксерокопии документов, подтверждающие, что дом нуждается в реконструкции;
• Бумаги, подтверждающие, что жена владельца имеет все нужные права собственности на жилье;
• Обязательство в письменном виде, что после получения нового кадастрового полиса, семья должна переоформить права собственности на недвижимость всех членов семейства;
• Справку из банковского учреждения об открытии счета.
• Сотрудник может запросить и дополнительные бумаги. В каждом региональном ПФР есть свои нюансы для получения средств согласно семейному сертификату.

Чем реконструкция дома отличается от ремонта

Важно! Материнский капитал можно потратить на реконструкцию индивидуального жилого дома, но не квартиры.

С 2010 года в законе о материнском капитале действует поправка, позволяющая владельцу сертификата проводить реконструкцию дома. Реконструкция должна предполагать увеличение жилой площади — это обязательное условие. Только в случае увеличения дома реконструкция может рассматриваться как улучшение жилищных условий.

Под реконструкцией в данном случае понимается хоть и не возведение нового индивидуального дома, но проведение серьезных работ, которые осуществляются с целью изменения технических характеристик ранее построенного дома, и которые нужно заранее согласовать с уполномоченными органами. Как уже стало понятно, ремонт квартиры не мог бы отвечать заданным условиям. Реконструкции бывают следующих видов:

• переоборудование чердака под мансарду (так появляется дополнительная площадь для оборудования жилой комнаты);
• строительство пристройки к имеющемуся дому;
• иные строительные работы, в результате которых увеличивается площадь жилья (с согласованием работ с администрацией).

Можно ли потратить материнский капитал на реконструкцию или благоустройство частного дома, на ремонт квартиры?

Многие семейные пары, имеющие свое жилье, после появления на свет или усыновления второго ребенка пытаются благоустроить дом за счет средств материнского капитала. Каким образом это можно сделать?

В Федеральной программе сформулированы статьи затрат, на которые можно направить деньги по семейному сертификату. Использование маткапитала на ремонтные работы и реконструкцию – одна из самых противоречивых статей, начиная с вступления в силу закона и по сегодняшний день. Особое внимание следует обратить на два основных момента:

• потратить средства сертификата на ремонт нельзя — законодательство это запрещает;
• использовать деньги МСК на реконструкцию можно, но придется соблюсти ряд условий.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома?

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома – это та уникальная возможность для семей с двумя детьми, которые уже фактически обладают некой недвижимостью, но хотят улучшить ее жилые свойства или расширить жилые квадратные метры в соответствие с нормами проживания.

Не будем в данной статье затрагивать вопрос маткапитала, его оформление и т.д. Просто скажем, что его размер на данный момент составлять около 453 тыс. 26 рублей. Его можно получить только на второго или последующего ребенка, но только один раз в жизни. Обращаться за его оформлением необходимо в ПФ. Право получения имеет как мать, так и отец. Оформить выплату можно сразу после рождения малыша и получения соответствующего свидетельства в ЗАГСе. По факту оформления выдается государственный сертификат, а сами деньги не обналичиваются.

Когда можно получить отказ?

Имеются определенные основания, по которым родители могут получить отказ в перечислении компенсации. Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами не предоставляется в тех ситуациях, если:

• родители были лишены или ограничены в правах на детей;
• переданы не все необходимые бумаги;
• по решению органов опеки не могут родители проживать совместно с малышами;
• ранее были использованы средства маткапитала на другие цели;
• работники ПФ выявляют несоответствие информации в документации, переданной на рассмотрение, с реальными данными или другими документами;
• ребенку, на которого был оформлен сертификат, еще не исполнилось три года.

При устранении некоторых нарушений можно рассчитывать далее на компенсацию. Для получения сведений о том, какая точно документация требуется от граждан, желательно обратиться напрямую в отделение ПФ.

Формирование пакета документов и процесс перечисления капитала

Допустим, семья твердо решила потратить маткапитал как раз на реконструкцию особняка. Осуществить задуманное можно по-разному.

Первый вариант. Получение выплаты в два этапа. Сперва выдается 50% маткапитала. Для этого в ПФР направляются документы согласно перечню:

• заявление;
• подтверждение заключения брака;
• паспорт матери;
• паспорт отца;
• ксерокопия разрешения на осуществление реконструкции;
• сертификат на маткапитал;
• ксерокопия правоустанавливающего документа на особняк;
• ксерокопия правоустанавливающего документа на земельный надел, на котором возведен дом.

Потребуется справка из кредитного учреждения, подтверждающая открытие банковского счета. Должны быть указаны реквизиты этого счета, чтобы ПФР имел возможность перевести на него средства.

Еще непосредственному домовладельцу следует представить обязательство:

• оформленное письменно;
• удостоверенное нотариально.

Собственник дома обязуется в течение полугода, как только будет оформлен кадастровый паспорт, перерегистрировать дом в общую собственность. Другими словами, домовладельцами становятся все граждане (родители, дети), которые образуют семью в данный момент и имеют отношение к выдаче материнского капитала.

Могут потребоваться и другие документы уточняющего характера, на отсутствие которых укажут сотрудники Пенсионного фонда. А вот если пакет документов будет считаться полным, деньги вскорости окажутся выделены из материнского капитала для запланированной реконструкции.

Теперь нужно получить вторую половину средств. Но прежде следовало начать реконструкцию, воспользовавшись уже предоставленным капиталом. Должно пройти не менее 6-ти месяцев после получение первого перевода средств, прежде чем семья получит оставшиеся 50 % от положенной суммы. Эти деньги должны пойти на завершение реконструкции.
Банковский счет заявителя может измениться. Тогда в ПФР заявитель обязан подать бумагу, в которой будут указаны новые реквизиты. Иначе перевод будет осуществляться на прежний счет, куда деньги переводились до этого момента. После придется добиваться возврата денег, а это потеря времени.Для того, чтобы пенсионный фонд перечислил остальную сумму, потребуется представить документ, подтверждающий, что работы начаты. К примеру акт из управления архитектуры и градостроительства, функционирующего в районе, где реконструируется дом.

Получить маткапитал именно для реконструкции жилья и тем самым обналичить деньги можно, а вот потратить эти средства на нецелевые нужды вряд ли удастся. Специалисты из проверяющих органов будут тщательно отслеживать весь ход работ. К тому же для получения второй партии средств потребуется подтвердить, что уже половина работ сделана. Причем подтвердить документально.

Второй вариант. Можно обналичить средства маткапитала путем получения компенсации после личных вложений в реконструкцию. Подаются такие документы:

• заявление домовладельца;
• свидетельство о рождении малыша;
• паспорта обоих родителей;
• свидетельство о браке;
• правоустанавливающие документы (подтверждение права собственности на жилое строение);
• выписки из ЕГРН с подтверждениями права собственности на недвижимые объекты (на постройку, на землю);
• документальные подтверждения осуществления реконструкции (период проведения реконструкции — после 01.01.2007 г.);
• банковские реквизиты.

Перечень необходимых документов для реконструкции

Пенсионный Фонд производит перевод денег в два этапа. Чтобы получить первую половину суммы, необходимо подготовить документы.

Минимальный обязательный перечень документации:

• заявление от владельца;
• документы, идентифицирующие личность родителей;
• бумага о вступлении в брак;
• разрешение на стройку;
• свидетельство на госпомощь;
• свидетельство о правах на жилплощадь;
• свидетельство о праве собственности на участок земли, где располагается объект;
• номер банковского счета;
• заверенная бумага о том, что в течение шести месяцев дом будет в собственности всех членов семьи.

Реконструкция и ремонт: идентичное различие

Для человека далекого от строительной терминологии, а тем более если материнский капитал получила одинокая женщина, освоить деньги правильным путем практически невозможно.

Готовим бумаги для освоения

К собственным средствам семья вправе получить 50% от 483 тыс. рублей. Предусмотрено, что ПФР выдает материнский капитал в два приема:

• первый транш на счет получателя в размере половины искомой суммы в начале реконструкции;
• второй спустя 6 месяцев и после тщательного обследования дома и подтверждения выполнения всех условий.

Какие документы нужны для использования первых 50%:

• заявление в ПФР;
• документы, удостоверяющие личность;
• бумаги, подтверждающие родство членов семьи (брак, рождение детей);
• бумаги, дающие право собственности на дом и землю;
• поектно-сметную документацию;
• разрешение на проведение реконструкции;
• открытие счета в банке;
• согласие на выделение долей всем членам семьи после завершения работ.

Вторые 50% выдаются после обследования комиссией из ПФР начатой реконструкции дома. Если нареканий не возникает, семья получит остальные деньги по маткапиталу.

Компенсация расходов на совершенную реконструкцию

Если в силу определенных обстоятельств реконструкция жилого дома была осуществлена за собственный счет, то владелец дома имеет полное право запросить компенсацию расходов от государства. Для гарантированной выплаты компенсации заявитель должен предоставить в ПФР такие документы:

• оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок;
• копии документов, которые удостоверяют наличие государственной регистрации дома;
• оригинал акта, который удостоверяет необходимость реконструкции жилья и увеличения уровня жилищных условий;
• документ от контролирующего органа, который наблюдает за этапами выполняемых работ;
• документальное подтверждение тому, что после реконструкции жилая площадь увеличилась;
• документальное подтверждение тому, что жилой дом не являлся и не является объектом долевого строительства. Этот документ необходимо заверить у нотариуса;
• жилой дом должен быть разделен на доли, собственниками которых выступают все члены семьи.

Правила, как использовать государственные деньги в рамках семейного сертификата:

1. Выделение суммы происходит однократно. Рождение нового ребенка не даст права на повторное обращение. Это вынуждает тщательно выбирать направление для расходования, чтобы в итоге улучшить жизнь семьи.
2. Право на маткапитал не утрачивается с совершеннолетием ребенка. Получив сертификат, женщина или отец-одиночка вправе реализовать его в любой подходящий момент.
3. Правительство проводит индексацию капитала, поскольку инфляция обесценивает сумму с течением времени. В последние годы размер выплаты остается неизменным — около 453 тысяч рублей компенсируют из бюджета в пользу семьи.
4. Право потратить денежные суммы по сертификату появляется после достижения ребенком 3-летия. Исключение составляет погашение ипотеки. Родители вправе согласовать транш из бюджета на ликвидацию долга или части задолженности в любое время с момента выдачи сертификата.

Важно! Государство строго следит за целевым расходованием, поэтому исключает выдачу наличных или перечисление на счета родителей суммы напрямую. Исключение составляют ситуации, когда семья намерена строить дом и нуждается в закупке материала и оплате работы строителей. После использования транша на стройку, получатель суммы обязан отчитаться перед ПФР, контролирующим целевой расход денег.

Похожие записи:

• Как получить выплаты усыновителям, опекунам, приемным родителям
• Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?
• Как фрилансер платит налоги: 4 способа в 2022 году